2014年8月24日,位于申花的景瑞申花壹号院首开面市。此时,距离其2014年1月7日土地出让,只有七个半月的时间。继景瑞御华府以不到5个月的拿地开盘时间,破纪录地夺得2013年开盘速度冠军之后,凭借申花壹号院,景瑞再度摘得2014年开盘速度的桂冠。
  住浙网通过梳理2014年开盘速度TOP10发现,尽管市场远较2013年严峻,但开发商策略并未改变,快速周转,快速销售,已成为开发商致胜市场的一大利器。2014年开盘速度TOP10平均只有8.5个月,同比2013年的近8个月稍稍落后半个月。
  从开发商分布来说,2014年开盘速度TOP10中外来房企占6席,在同比2013年被外来房企“屠榜”的结果可以发现,在追求速度的极致上,外来房企依然比较占优势,而本土房企也在努力追赶中。
  其中值得一提的是位列第六的龙湖春江郦城,该项目可谓在2014年大放光彩,不仅在开盘速度TOP10榜上有名,更是仅凭3个月的去化时间就一举拿下2014年单盘销售金额亚军和销售套数第八名,同时创造了2014年乃至近五年杭州楼市单盘单次推盘量之最。
2014年杭州楼市开盘速度TOP10
 
景瑞申花壹号院 【间隔时间:7.6个月】
拿地时间:2014-1-7     楼面价:15381元/平米
开盘时间:2014-8-24     开盘均价:18888元/平米起
最新动态:
   景瑞申花壹号院花园洋房1、11号楼已开盘,3号楼火热认筹中,共28套房源,户型面积110-138方,底层赠送79方地下室,顶层为跃层,认筹方式为交3万享15万,具体开盘时间待定。
 
众安朝阳8号 【间隔时间:7.7个月】
拿地时间:2014-3-25     楼面价:5327元/平米
开盘时间:2014-11-17     开盘均价:12000元/平米
最新动态:
   众安朝阳8号目前在售5、6号楼89-126方,均价12000元/平方米,其中89方户型基本位于10层以上。
 
莱蒙水榭春天 【间隔时间:7.9个月】
拿地时间:2013-5-21     楼面价:13505元/平米
开盘时间:2014-1-12     开盘均价:21500元/平米
最新动态:
   莱蒙水榭春天预计交付时间为2015年年底,目前所有房源均在售。其中90方成交均价21000元/平方米左右,总价180万左右;138方均价22000-24000元/平方米,根据楼层楼幢不同有所差别。
 
黄龙金茂悦 【间隔时间:8个月】
拿地时间:2014-1-10     楼面价:13840元/平米
开盘时间:2014-9-6      开盘均价:22000元/平米
最新动态:
   黄龙金茂悦目前仍在售2013年开盘的少量房源,主力89方三房两卫,均价25000元/平方米左右。项目预计2016年下半年毛坯交付。
 
融创河滨之城 【间隔时间:8.1个月】
拿地时间:2014-2-18     楼面价:11987元/平米
开盘时间:2014-10-18      开盘均价:24000-30000元/平米
最新动态:
   融创河滨之城前期开盘的11号楼、12号楼、15号楼,还有少量在售房源,89方优惠房源160万左右。最近推出的西区7号景观楼王,为89-118方毛坯房源, 89方总价180万/套左右。
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龙湖春江郦城 【间隔时间:8.8个月】

拿地时间:2014-1-22     楼面价:10223元/平米
开盘时间:2014-10-12      开盘均价:23000元/㎡
最新动态:
   龙湖春江郦城预计1月加推90、138和168平米新房源,认筹可享受存2万抵4万优惠,具体开盘时间及价格信息待定。项目在售90-168平米户型房源,主要集中在6、10号楼,均价26000元/平米。
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越秀星汇悦城 【间隔时间:9个月】
拿地时间:2014-1-22     楼面价:7598元/平米
开盘时间:2014-10-19      开盘均价:11000元/平米
最新动态:
  越秀星汇悦城目前在售Ⅱ期2、3号楼,户型面积为85方、89方、115方,均价10000-12000元/平方米。
 
绿城九龙仓钱塘明月 【间隔时间:9.2个月】
拿地时间:2013-12-18     楼面价:13586元/平米
开盘时间:2014-9-20      开盘均价:26000元/平米
最新动态:
   绿城九龙仓钱塘明月目前在售6号楼精装125方中间套和165方边套,其中125方均价26000元/平方米,165方东边套30000元/平方米;3号楼精装90方,均价22000-23000元/平方米。
 
大家运河之星 【间隔时间:9.4个月】
拿地时间:2013-12-4     楼面价:5593元/平米
开盘时间:2014-9-12      开盘均价:9999元/平米
最新动态:
  大家运河之星预计1月加推中央景观14号楼,主力户型为80、86平米三房和90平米可变四房,具体开盘时间及价格信息待定,目前认筹交1.5万减5万优惠。项目在售12、16号楼,主力户型80平米三房和90平米可变四房,单价7388元/平米起。
 
德信大家钱江府 【间隔时间:9.5个月】
拿地时间:2014-2-18      楼面价:12440元/平米
开盘时间:2014-11-30      开盘均价:20000元/平米
最新动态:
   德信大家钱江府预计1月份加推14号楼小高层,共59套房源,均为89平米户型,认筹有存1万减3万优惠,具体开盘时间及价格信息待定。项目目前在售15、16、17号楼,户型面积为89、118和128平米,折后总价160万起。
近两年杭州开盘速度TOP10楼盘对比
排名 2014年 2013年
楼盘名称 间隔时间(月) 楼盘名称 间隔时间(月)
1 申花壹号院 7.6 景瑞御华府 5
2 众安朝阳8号 7.7 中海西溪华府 6.5
3 莱蒙水榭春天 7.9 恒基旭辉府 7
4 黄龙金茂悦 8 绿地旭辉城 7
5 融创河滨之城 8.1 景瑞御蓝湾 8
6 龙湖春江郦城 8.8 龙湖名景台 8
7 越秀星汇悦城 9 龙湖春江彼岸 8.5
8 绿城九龙仓钱塘明月 9.2 保利罗兰香谷 8.5
9 大家运河之星 9.4 朗诗未来街区 9.5
10 德信钱江府 9.5 世茂东壹号 10
平均   8.5   7.8