一季度首开盘PK：国风美域去化率最高 凯德湖墅卖得最快
文/住浙网研究员 周吉羊
一，1季度11盘首开。伴随着近期利好政策的不断推出，杭州楼市也正在有条不紊的回暖。就在3月最后两周，杭城的推盘量就迎来了久违的放量，但是，相比起总推盘量的暴涨，首开楼盘数量却依然较少。据住浙网统计，3月杭城共3盘首开，加上1月首开的8个楼盘，整个1季度杭城首开楼盘数量达到了11个，环比2014年1季度的9盘，上涨了22.2%。
二，超半数楼盘去化率不及4成。在1季度的11个首开楼盘中，有6个楼盘网签去化率没有超过4成。虽然3月的几个首开楼盘的时间距离统计时间（4.8）较近，并且签约也具有一定的滞后性，但是其他楼盘由于之前春节长假等因素的影响，总体去化率仍然不高。
三，首开国风美域去化57.8%位列TOP1。作为首开地产入杭的首个项目，国风美域首推4号楼共计116套房源，均为90方小户型，总价在140-167万之间。截至4月8日，国风美域网签67套房源，以57.8%的去化率排名第一。值得注意的是，由于网签的滞后性，国风美域实际认购已近百套。
四，凯德湖墅高价入市却依然热销。凯德湖墅于3月28日首开推出了1、2号楼共144套房源，全部为89方户型，价格25500元/平米左右。值得一提的是，虽然凯德湖墅近26000元/㎡的首开均价，比板块内在售价格高了近2000元/㎡，但是却依然取得了不错的销量。据住浙网统计，截至4月8日，在不足15天的时间内，凯德湖墅就网签66套房源，去化率达45.8%，排名1季度去化率排行第五位。
