2015年前三季度杭州楼市开盘速度TOP10

编辑：蔡骏设计：杨健统筹：李永生制作时间：2015年10月9日

　　2015年6月28日位于萧山的万科世纪之光首开面市。此时距离其2014年12月17日拿地，仅6个月零11天，世纪之光创下了2015年上半年杭州楼市拿地到开盘速度最快的一个项目。而在3个月后的9月27日，远洋香奈凭借1天之差，以6个月零10天的速度刷新了2015年前三季度开盘速度的冠军。
　　住浙网通过梳理2015年前三季度开盘速度TOP10发现，平均速度8.6个月，第一名和最后名相差半年左右，而同比去年前三季度的9.4个月加快了近1个月，相比2014年整年的8.5个月相持平，由此可见，开发商相比去年的快速周转和快速销售，在今年相对较好的市场环境下依然非常重视。
　　从开发商分布来说，2015年前三季度开盘速度TOP10中外来房企几乎“屠榜”，仅天阳和德信两家本土房企占据排位，说明在追求速度的极致上，外来房企依然占尽优势，本土房企还需努力追赶。
　　其中值得一提的是，本次榜单中龙湖两个项目入榜，分别为市中心的龙湖唐宁ONE和奥体的龙湖旭辉春江悦茗，这2个项目的去化率在今年首开楼盘中排名靠前，同时也将龙湖高周转快营销的策略演绎到了极致。

		远洋香奈【间隔时间：6.3个月】拿地时间：2015-3-17　　　　　楼面价：6074元/平米开盘时间：2015-9-27　　　　　开盘均价：12345元/平米最新动态：　　远洋香奈已于9月27日首开，推出8、10、11号楼，主力户型建筑面积为90方三房两厅两卫，均价12345 元/平米。据开发商消息，项目现场开盘2小时去化8成，销售近1亿元。
		万科世纪之光【间隔时间：6.4个月】拿地时间：2014-12-17　　　　　楼面价：7908元/平米开盘时间：2015-6-28　　　　　开盘均价：16800元/平米最新动态：　　万科大家世纪之光6月28日首开13、19号楼共333套房源，户型81、90、110方，均价16800元/平米，据开发商消息，当天劲销300套。　【拿地六个月开盘 “速度冠军”世纪之光大幅低开的背后】
		龙湖唐宁One 【间隔时间：7.6个月】拿地时间：2014-10-30　　　　　楼面价：22196元/平米开盘时间：2015-6-19　　　　　开盘均价：36000元/平米最新动态：　　龙湖唐宁One目前主要在售1号楼1、2、3单元，3号楼1单元，主力户型建筑面积111方、112方、139方165方，可做三房和四房，均价约37000元/平米。项目2017年6月交付。
		天阳凤起【间隔时间：7.7个月】拿地时间：2015-1-27　　　　　楼面价：16605元/平米开盘时间：2015-9-19　　　　　开盘均价：30000元/平米最新动态：　　天阳凤起已于9月19日首推1、2、3号楼135套装修房源，主力户型为89方三房、133方四房，小户型均价约28000-29000元/平米，大户型均价约34000元/平米。
		融创大家侯潮府【间隔时间：8个月】拿地时间：2015-1-27　　　　　楼面价：25176元/平米开盘时间：2015-9-26　　　　　开盘均价：45000元/㎡最新动态：　　融创大家侯潮府已于9月26日首开7、8、9号楼159套房源，主力户型建筑面积118方三房两厅两卫、139方四房两厅两卫，折后均价约45000元/平方米。据开发商消息，当天销售8亿元。项目2018年9月装修交付。
		龙湖旭辉春江悦茗【间隔时间：8.1个月】拿地时间：2014-12-19　　　　　楼面价：7504元/平米开盘时间：2015-8-23　　　　　开盘均价：17000元/平米最新动态：　　龙湖旭辉春江悦茗在售4、5、6号楼，81-120平米三房、四房，均价约17000-18000元/平米，89方和119方样板房已开放，项目预计17年底交付，以上面积均为建筑面积。
		金地艺境【间隔时间：8.9个月】拿地时间：2014-12-23　　　　　楼面价：3450元/平米开盘时间：2015-9-20　　　　　开盘均价：9000元/平米最新动态：　　金地艺境在售3、6、7、8号楼，户型建筑面积85方、90方三房和115方、120方四房，小高层位于3、6号楼，均价约10000元/平米；高层位于7、8号楼，均价约9000元/平米。项目预计2017年12月交付。
		融科东南海【间隔时间：9.8个月】拿地时间：2014-12-3　　　　　楼面价：2085元/平米开盘时间：2015-9-26　　　　　开盘均价：8500元/平米最新动态：　　融科东南海已于9月26日首开高层，户型建筑面积78-125方，均价约8000-9000元/平米。存1万抵3万，优惠至10月，项目预计2017年底交付。
		德信浙旅东宸【间隔时间：10.5个月】拿地时间：2014-9-10　　　　　楼面价：10619元/平米开盘时间：2015-7-25　　　　　开盘均价：21000元/平米最新动态：　德信浙旅东宸已于9月26日加推1号楼，建筑面积110、115、125方，开盘均价约21000元/平米，当天去化9成。另外在售2、3、4、7号楼，主力户型89-126方，整体均价约21000元/平米。
		北辰奥园【间隔时间：13个月】拿地时间：2014-8-27　　　　　楼面价：4468元/平米开盘时间：2015-9-26　　　　　开盘均价：11000元/平米最新动态：　　北辰奥园已于9月26日首开首开高层24、25号楼，户型建筑面积为80方、90方、100方、126方、136方，均价约10000-12000元/平米。项目优惠存1万抵3万优惠，优惠至10月。

近两年杭州楼市前三季度开盘速度TOP10楼盘对比

排名	2015年前三季度		2014年前三季度
排名	楼盘名称	间隔时间（月）	楼盘名称	间隔时间（月）
1	远洋香奈	6.3	申花壹号院	7.6
2	万科世纪之光	6.4	莱蒙水榭春天	7.7
3	龙湖唐宁One	7.6	黄龙金茂悦	7.9
4	天阳凤起	7.7	绿城九龙仓钱塘明月	9.3
5	融创大家侯潮府	8	大家运河之星	9
6	春江悦茗	8.1	恒大帝景	10
7	金地艺境	8.9	新城山语院	10.6
8	融科东南海	9.8	合景瑜翠园	10.6
9	德信浙旅东宸	10.5	世茂之西湖	10.7
10	北辰奥园	13	万科未来城	10.9
平均		8.6		9.4

		远洋香奈【间隔时间：6.3个月】拿地时间：2015-3-17　　　　　楼面价：6074元/平米开盘时间：2015-9-27　　　　　开盘均价：12345元/平米最新动态：　　远洋香奈已于9月27日首开，推出8、10、11号楼，主力户型建筑面积为90方三房两厅两卫，均价12345 元/平米。据开发商消息，项目现场开盘2小时去化8成，销售近1亿元。
		万科世纪之光【间隔时间：6.4个月】拿地时间：2014-12-17　　　　　楼面价：7908元/平米开盘时间：2015-6-28　　　　　开盘均价：16800元/平米最新动态：　　万科大家世纪之光6月28日首开13、19号楼共333套房源，户型81、90、110方，均价16800元/平米，据开发商消息，当天劲销300套。　【拿地六个月开盘 “速度冠军”世纪之光大幅低开的背后】
		龙湖唐宁One 【间隔时间：7.6个月】拿地时间：2014-10-30　　　　　楼面价：22196元/平米开盘时间：2015-6-19　　　　　开盘均价：36000元/平米最新动态：　　龙湖唐宁One目前主要在售1号楼1、2、3单元，3号楼1单元，主力户型建筑面积111方、112方、139方165方，可做三房和四房，均价约37000元/平米。项目2017年6月交付。
		天阳凤起【间隔时间：7.7个月】拿地时间：2015-1-27　　　　　楼面价：16605元/平米开盘时间：2015-9-19　　　　　开盘均价：30000元/平米最新动态：　　天阳凤起已于9月19日首推1、2、3号楼135套装修房源，主力户型为89方三房、133方四房，小户型均价约28000-29000元/平米，大户型均价约34000元/平米。
		融创大家侯潮府【间隔时间：8个月】拿地时间：2015-1-27　　　　　楼面价：25176元/平米开盘时间：2015-9-26　　　　　开盘均价：45000元/㎡最新动态：　　融创大家侯潮府已于9月26日首开7、8、9号楼159套房源，主力户型建筑面积118方三房两厅两卫、139方四房两厅两卫，折后均价约45000元/平方米。据开发商消息，当天销售8亿元。项目2018年9月装修交付。
		龙湖旭辉春江悦茗【间隔时间：8.1个月】拿地时间：2014-12-19　　　　　楼面价：7504元/平米开盘时间：2015-8-23　　　　　开盘均价：17000元/平米最新动态：　　龙湖旭辉春江悦茗在售4、5、6号楼，81-120平米三房、四房，均价约17000-18000元/平米，89方和119方样板房已开放，项目预计17年底交付，以上面积均为建筑面积。
		金地艺境【间隔时间：8.9个月】拿地时间：2014-12-23　　　　　楼面价：3450元/平米开盘时间：2015-9-20　　　　　开盘均价：9000元/平米最新动态：　　金地艺境在售3、6、7、8号楼，户型建筑面积85方、90方三房和115方、120方四房，小高层位于3、6号楼，均价约10000元/平米；高层位于7、8号楼，均价约9000元/平米。项目预计2017年12月交付。
		融科东南海【间隔时间：9.8个月】拿地时间：2014-12-3　　　　　楼面价：2085元/平米开盘时间：2015-9-26　　　　　开盘均价：8500元/平米最新动态：　　融科东南海已于9月26日首开高层，户型建筑面积78-125方，均价约8000-9000元/平米。存1万抵3万，优惠至10月，项目预计2017年底交付。
		德信浙旅东宸【间隔时间：10.5个月】拿地时间：2014-9-10　　　　　楼面价：10619元/平米开盘时间：2015-7-25　　　　　开盘均价：21000元/平米最新动态：　德信浙旅东宸已于9月26日加推1号楼，建筑面积110、115、125方，开盘均价约21000元/平米，当天去化9成。另外在售2、3、4、7号楼，主力户型89-126方，整体均价约21000元/平米。
		北辰奥园【间隔时间：13个月】拿地时间：2014-8-27　　　　　楼面价：4468元/平米开盘时间：2015-9-26　　　　　开盘均价：11000元/平米最新动态：　　北辰奥园已于9月26日首开首开高层24、25号楼，户型建筑面积为80方、90方、100方、126方、136方，均价约10000-12000元/平米。项目优惠存1万抵3万优惠，优惠至10月。