编辑:蔡骏 设计:杨健 统筹:李永生 制作时间:2016年7月6日
 
  2016年3月28日位于临平新城的华元花涧堂首开面市,此时距离其2015年9月23日拿地,仅过去6个月零5天,华元花涧堂创下了2016年上半年杭州楼市从拿地到开盘速度最快的一个项目。值得一提的是,该项目同时以96%的去化率成绩摘得2016年上半年首开项目去化率冠军。(以首开1个月网签量计算)
  住浙网通过梳理2016年上半年开盘速度TOP10发现,平均开盘速度为8.06个月,第一名和最后名相差3个月左右,同比去年上半年的14.21个月,整整加快了6个月,而相比2015年整年的7.6个月则落后了半个月,由此可见,今年上半年开发商延续了去年下半年的快速周转和快速销售的营销手段。
  从开发商分布来说,2016年上半年开盘速度TOP10中外来房企几乎“屠榜”,本土房企仅华元旗下的花涧堂占据榜首,在追求速度的极致上,外来房企依然占尽绝对优势,本土房企还需努力追赶。
  其中值得一提的是,本次TOP10中,万科占据4席,分别为万科杭宸、万科星空、万科中央公园以及万科海上明月,并且开盘时间都控制在9个月以内;而从分布区域来看,3个项目集中在萧山市北,同时也是G20利好区域,2个集中在城东区域,而其他的5个项目各自分布其他区域。
2016年上半年杭州楼市开盘速度TOP10
 
华元花涧堂 【间隔时间:6.2个月】
拿地时间:2015-9-23     楼面价:6086元/㎡
开盘时间:2016-3-28     开盘均价:20000元/㎡
最新动态:
   华元花涧堂四期排屋已于6月21日开盘,户型面积为138-180㎡,均价20000元/㎡左右,所剩房源不多。另项目即将加推五期房源,建筑面积为138-180㎡。
 
万科星空 【间隔时间:7.2个月】
拿地时间:2015-9-24     楼面价:6000元/㎡
开盘时间:2016-4-29     开盘均价:20000元/㎡
最新动态:
   万科星空在售2、5、6、7号楼,共140余套房源,主力户型89-110平米,均价约25000元/平米。项目1号楼现在认筹中,预计7月加推。
 
万科杭宸 【间隔时间:7.2个月】
拿地时间:2015-9-25     楼面价:6000元/㎡
开盘时间:2016-4-30     开盘均价:16000元/㎡
最新动态:
   万科杭宸目前主要在售2号楼、3号楼,主力户型89方。2号楼均价17500元/平方米;3号楼均价18000元/平方米。
 
招商雍和府 【间隔时间:7.7个月】
拿地时间:2015-9-15     楼面价:10175元/㎡
开盘时间:2016-5-7      开盘均价:22000元/㎡
最新动态:
   招商雍和府御河7号楼认筹启动,预计7月初加推。现3、8号楼大户型128方还有部分房源在售,均价23000-25000元/平,目前样板房已开放。
 
万科中央公公园 【间隔时间:8.2个月】
拿地时间:2015-9-22     楼面价:12623元/㎡
开盘时间:2016-5-27      开盘均价:31500元/㎡
最新动态:
   万科中央公园目前5号楼落位已开启,主力户型为89㎡,预计均价31000-32000元/㎡。项目目前主要在售4号楼和6号楼,主要在售户型为110㎡和137㎡,其中110㎡户 型均价32000-33000元/㎡,137㎡户型均价35000元/㎡。 
 
新城香悦奥府 【间隔时间:8.2个月】

拿地时间:2015-9-25     楼面价:7507元/㎡
开盘时间:2016-5-27      开盘均价:25000元/㎡
最新动态:
   新城香悦奥府3号楼现正认筹中,具体开盘时间未定。2号楼仍在售中,主力户型87方、117方,均价20000元/平方米,剩余房源数量不多。

 
中国铁建德信君宸 【间隔时间:8.4个月】
拿地时间:2015-8-26     楼面价:7504元/㎡
开盘时间:2016-5-7      开盘均价:16200元/㎡起
最新动态:
  中国铁建德信君宸主要在售6号楼,中间套89方,边套110方,均价22000/平方米。另项目1、2、4、11、12号楼均有房源在售。
 
万科海上明月【间隔时间:8.9个月】
拿地时间:2015-9-25     楼面价:5106元/㎡
开盘时间:2016-6-22      开盘均价:23800元/㎡
最新动态:
   万科海上明月已于6月22日首开9号楼,共200套房源,户型为82、89、105、130方,小户型均价在23000元/平方米,大户型均价为25000元/平方米。
 
旭辉时代城 【间隔时间:9.1个月】
拿地时间:2015-9-22     楼面价:2600元/㎡
开盘时间:2016-6-24      开盘均价:24000元/㎡
最新动态:
  旭辉时代城已于于6月24日首开推出排屋,户型建筑面积130、160、170方,130方总价约260万/套左右,170方约460万/套,项目预计7月中旬加推。
 
龙湖武林九里 【间隔时间:9.5个月】
拿地时间:2015-7-30      楼面价:6789元/㎡
开盘时间:2016-5-15      开盘均价:15000元/㎡
最新动态:
   龙湖武林九里目前在售18#3单元,主力户型为90方,现价格为15000-16000元/平方米。
近两年杭州楼市上半年度开盘速度TOP10楼盘对比
排名 2016年上半年 2015年上半年
楼盘名称 间隔时间(月) 楼盘名称 间隔时间(月)
1 华元花涧堂 6.2 万科世纪之光 6.4
2 万科星空 7.2 龙湖唐宁One 7.7
2 万科杭宸 7.2 中铁建江南国际城 13.7
4 招商雍和府 7.7 中南白马湖壹号 14.5
5 万科中央公园 8.2 奥克斯缔壹城 15
5 新城香悦奥府 8.2 兴耀鑫都汇 16
7 中国铁建德信君宸 8.4 昆仑华府 16.4
8 万科海上明月 8.9 融信杭州公馆 17
9 旭辉时代城 9.1 阳光城上府 17
10 龙湖武林九里 9.5 世茂天宸 18.4
平均   8.06   14.21