2018年新盘首开速度创历年新高 这个项目仅用4个月夺冠?

  2018年1月2日,位于临安的苕溪壹号首开面市,此时距离其2017年8月25日拿地,仅过去了4个月零7天,作为临安本土房企,有着“临安小绿城”之称的地上集团毫无疑问的成为了2018年以及近5年杭州楼市从拿地到开盘速度最快的项目。
  住浙网研究员通过梳理2018年开盘速度TOP10楼盘发现,平均开盘速度为7.6个月,第一名和第十名相差5个月。和2016年的7.9个月比较,稍稍快了0.3个月,但是同比2017年的10.5个月,足足有3个月的差距。2018年的第十名碧桂园中梁凤鸣公馆,同2017年排在第一的和昌府相比,相差无几。可见,政府的限价对一些楼面价不是很高的项目开盘速度影响不是很大。
  从楼盘分布的区域来看,2018年杭州主城区似乎存在感不强,10个项目分别分布于临安(5个),萧山(3个)以及余杭(2个)。
  从开发商分布来说,2018年开盘速度TOP10中仍然是外来房企的天下,本土房企仅地上和滨江旗下的苕溪壹号以及滨江江南名府上榜。说明,在追求速度的极致上,外来房企依然占尽绝对优势,本土房企还需努力追赶。(文/住浙网研究员 蔡骏)

2018年杭州楼市开盘速度TOP10
 
苕溪壹号 【间隔时间:4.2个月】
拿地时间:2017-8-25     楼面价:13662、11848元/㎡
开盘时间:2018-1-2     成交均价:18500元/㎡
最新动态:
   苕溪壹号住宅房源已售罄。
 
杭州江山风华 【间隔时间:5.7个月】
拿地时间:2018-5-25     楼面价:9104元/㎡
开盘时间:2018-11-15     成交均价:25600元/㎡
最新动态:
   江山风华10、11号楼共21套房源,已于12月30日在项目销售展示中心进行开盘选房。房源户型建筑面积为144-159方,均价25600元/平方米。
 
佳源优樾 【间隔时间:6.6个月】
拿地时间:2018-4-24     楼面价:9520元/㎡
开盘时间:2018-11-11     成交均价:18100元/㎡
最新动态:
   佳源优樾6#楼,可售房源128套,截止登记期限届满,共有10户购房预登记家庭,其中无房家庭7户,本批房源无需摇号。
 
碧桂园良樾 【间隔时间:7.4个月】
拿地时间:2017-12-18      楼面价:11177元/㎡
开盘时间:2018-7-30       成交均价:20093元/㎡
最新动态:
   碧桂园良樾叠墅3、5号楼59套房源共有0户购房预登记家庭,该批房源将无需摇号。
 
万科·西望 【间隔时间:8.1个月】
拿地时间:2018-4-24     楼面价:11042元/㎡
开盘时间:2018-12-29     成交均价:30522元/㎡
最新动态:
   万科西望已于2018年12月29日开盘,据悉排屋还有房源可选,户型约185方,房源均价30522元/平方米,包含装修标准3000元/平方米。
 
新希望滨江锦粼府 【间隔时间:8.6个月】
拿地时间:2018-3-27     楼面价:21444元/㎡
开盘时间:2018-12-18      成交均价:32060元/㎡
最新动态:
   新希望滨江锦粼府已于12月18日首开洋房3、6号楼共78套房源,据开发商官方信息,首开去化八成。
 
融创金成十锦台 【间隔时间:8.7个月】
拿地时间:2017-6-27     楼面价:9743元/㎡
开盘时间:2018-3-17      成交均价:19800元/㎡
最新动态:
   融创金成十锦台项目别墅在售,户型有145平米、172平米。毛坯交付,房源均价24866元/平米。
 
滨江江南名府 【间隔时间:8.8个月】
拿地时间:2017-6-29     楼面价:17999元/㎡
开盘时间:2018-3-23      成交均价:32000元/㎡
最新动态:
   滨江江南名府在售剩房源不多,户型有89平方米、114平方米,均价32803元/平方米,其中装修标准3000元/平方米。
 
德信金茂佳源府 【间隔时间:9个月】
拿地时间:2018-3-27      楼面价:16862元/㎡
开盘时间:2018-12-29      成交均价:26708元/㎡
最新动态:
   德信金茂佳源府已于12月29日首推小高层1、2、3、4、6号楼共294套房源,据售楼处介绍,首开当天劲销6.5亿。
 
碧桂园中梁凤鸣公馆 【间隔时间:9.3个月】
拿地时间:2018-1-5     楼面价:9382元/㎡
开盘时间:2018-10-13      成交均价:18630元/㎡
最新动态:
   碧桂园中梁凤鸣公馆1号楼,可售套数39套,截止登记期限届满,共有4户购房预登记家庭,本批房源无需摇号。
近三年杭州楼市开盘速度TOP10楼盘对比
排名 2018年 2017年 2016年
楼盘名称 间隔时间(月) 楼盘名称 间隔时间(月) 楼盘名称 间隔时间(月)
1 苕溪壹号 4.2 和昌府 9.1 华元花涧堂 6.2
2 杭州江山风华 5.7 祥生群贤府 9.3 万科星空 7.2
3 佳源优樾 6.6 宋都新宸悦府 10.0 万科杭宸 7.2
4 碧桂园良樾 7.4 栢悦中心 10.4 招商雍和府 7.7
5 万科·西望 8.1 桂语江南 10.7 万科中央公园 8.2
6 新希望滨江锦粼府 8.6 碧桂园越溪府 10.7 新城香悦奥府 8.2
7 融创金成十锦台 8.7 绿地合景·璞丽东方 10.8 中国铁建德信君宸 8.4
8 滨江江南名府 8.8 远洋招商·上塘宸章 11.0 合景映月台 8.7
9 德信金茂佳源府 9.0 万科劝学里 11.2 大家绿城金麟府 8.7
10 碧桂园中梁凤鸣公馆 9.3 宋都江宸府 11.3 万科海上明月 8.9
平均   7.6   10.5   7.9