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写在前面:

在周星驰电影中,“最强武器”是一把折凳。

1996年那部《食神》中,就有过认证:“折凳的奥妙就在于它能隐藏于民宅之中,唾手可得,平时还可以坐着它来隐藏杀机,就算被警察抓到也告不了你,真不愧为七种武器之首!”

追本溯源,很多业主将造成这种状况的主要原因,指向了政府限价。相对高企的拿地价格,使得很多开发商不得不在前期亏本销售。开发商一旦悄摸减配、偷工减料、赶工期,带来的就是房屋质量的各种缺陷。

在杭州,考验住宅质量的“大杀器”,可能就是连绵不断的阴雨。在最近的两个多月里,杭州的下雨天数达到破纪录的51天。超过一半的天数,杭州人都不得不与潮湿阴冷的感觉为伴。

连续的雨水,让很多待交付和已交付楼盘问题现形:墙壁漏水渗水、发霉,精装修楼盘连带着墙纸发霉。即使是一些“万人摇”的神盘现房,近期同样爆出漏水渗水问题;最惨的是,有些精装修楼盘尚在毛坯阶段即已开始漏水。

楼盘还没交付,业主维权已经在路上。据好房研究院统计,2019年杭州交付楼盘多达146个。但愿对购房者这不是146道受气、吃亏的坎,而是146次通往美好生活的入场券。【详细】

住浙质量中心验房案例
“住浙的免费验房,我要参加。”我要找一位帅帅的验房师给我验房。”“首套买了房子,2019年底交付。一点经验都没有,希望能好运抽中!”
3月8日,《住浙质量中心今启动,100个免费验房名额等你来拿》的文章发出后,我们在后台的留言中,看到了大量购房者面对交房的忐忑心情,以及随之而来的验房申请。
毕竟,买房不易,这是一辈子的大事,都希望能踏踏实实住着,不要为漏水、墙壁发霉、空谷等各种毛病而影响居住体验。
这一期,我们从后台留言中甄选出了两位有验房需求的购房者,带上专业的验房师去看,这两个楼盘的质量到底怎么样。”【详细】
近日,住浙质量中心接到天阳·文晖业主的投诉,她家的房子去年底交付,经过开发商两次整改后,该业主依然对房屋的精装修质量存疑,希望能带上验房师一起去验房。
随后,我们与验房师崔工一起来到了李梅(化名)家中。天阳·文晖位于江干区全福桥路,由7幢高层住宅及1幢多层商业楼组成。
去年12月底交房后,他们发现这套精装修房子存在质量问题,在与开发商交涉后做过两次整改,但他们认为一些问题依然存在。
“比如这个地板,有些地方我踩上去是有点软塌塌的,会有点凹陷进去。”李梅脚踩着房间里的一块地面给我们看,“地板已经修过一次了,还是有这种情况。”
对于厨房的门槛石,她觉得设计上有问题:“你看,这个门槛石和外面的地板是平齐的,而且厨房没有地漏,万一水槽漏水的话,很容易漏到外面来,地板就泡水了。”【详细】
杭州2019年交付楼盘(住宅、商业)盘点
  • 上城区4个
  • 下城区1个
  • 西湖区7个
  • 江干区17个
  • 滨江区6个
  • 拱墅区12个
  • 之江7个
  • 下沙1个
  • 大江东5个
  • 余杭区37个
  • 萧山区32个
  • 富阳区16个
楼盘名称 交付时间 交付房源 物业公司 物业费
滨江保利·翡翠海岸 2019年12月底 1#、2#、3#、4#、5#、7#、9#楼 滨江物业 6.8元/㎡/月
信达滨江·壹品 2019年年底 1#—9#楼 滨江物业 6.8元/㎡/月
楼盘名称 交付时间 交付房源 物业公司 物业费
金瑞·山南印 2019年底 整体交付 嘉园物业 7.8元/㎡/月
蓝城·澜宸 2019年年底 整体交付 绿城物业 6.5元/㎡/月
楼盘名称 交付时间 交付房源 物业公司 物业费
朗诗熙华府 2019年12月30日 1#、2#、3#、9#—13#楼 朗诗物业 4.3元/㎡/月
楼盘名称 交付时间 交付房源 物业公司 物业费
中国铁建·西湖国际城 2019年12月 1#—17#楼 中国铁建物业 3.3元/㎡/月
万科融信·西雅图 2019年年底 部分交付 万科物业 3.6元/㎡/月
楼盘名称 交付时间 交付房源 物业公司 物业费
华策中心 2019年6月30日,2019年7月31日 2#、3#、4#楼 南都物业 6.3元/㎡/月
浙港国际 2019年6月,2019年10月 1#、2#楼 绿城物业 4.3元/㎡/月
西溪新城市 2019年9月 2#、3#、4#、5#楼 润洲(浙江)酒店管理有限公司 5.7元/㎡/月
绿城·西溪世纪广场 2019年12月 2#、7#楼 绿城物业 5.5元/㎡/月
爱尚里 2019年 整体交付 / 2.0元/㎡/月
楼盘名称 交付时间 交付房源 物业公司 物业费
滨江德信·东方星城 2019年1月 部分交付 滨江物业 3.0元/㎡/月
滨江·铂金海岸 2019年3月 4#、5# 滨江物业 3.0元/㎡/月
绿城·留香园 2019年6月 整体交付 绿城物业 4.5元/㎡/月
地铁绿城·杨柳郡 2019年下半年 三期 绿城物业 1.68元/㎡/月
融创·玖樟台 2019年11月 16#、18#楼 融创物业 4.8元/㎡/月
招商武林郡 2019年11月 整体交付 招商局物业 2.75元/㎡/月
越秀·亲爱里 2019年12月 1#、2#、3#、7#楼 越秀物业 4.0元/㎡/月
融创·涌清府 2019年12月 1#—5#楼 融创物业 4.2元/㎡/月
天城府·天著 2019年底 5#—8#楼 高力国际物业 2.75元/㎡/月(含能耗)
招商越秀·公园1872 2019年年底 1#—12#楼 招商局物业 4.6元/㎡/月
卓越·蔚蓝领秀 2019年9月30日 二期 卓越物业 2.25元/㎡/月(不含能耗费)
楼盘名称 交付时间 交付房源 物业公司 物业费
三花国际 2019年3月 三花国际大厦 绿城物业 5.5元/㎡/月
德信·杭州之翼 2019年6月 整体 盛全物业 6.5元/㎡/月
世茂天宸·天玑 2019年12月31日 公寓2#楼 世茂天成物业 住宅5.7元/㎡/月
公寓6.8元/㎡/月
杭州中央车站广场 2019年年底 3#、5#、6#楼 华润置地物业 5.5元/㎡/月
招商I-Park 2019年年底 整体 招商物业 6元/㎡/月
意法大厦 2019年 整体 / /
楼盘名称 交付时间 交付房源 物业公司 物业费
滨江金茂府 2019年 一期 金茂物业 住宅3.3元/㎡/月
别墅3.9元/㎡/月
绿城九龙仓·柳岸晓风 2019年12月 8#—18#楼 绿城物业 7.3元/㎡/月
楼盘名称 交付时间 交付房源 物业公司 物业费
高润·云杉郡 2019年1月31日 整体 开元物业 4.5元/㎡/月
海威·新界 2019年6月30日 整体 滨江物业 5.8元/㎡/月
兴耀·星澜之城 2019年12月 整体 滨江物业 6元/㎡/月
中赢云际 2019年12月 2#楼 滨江物业 6元/㎡/月
楼盘名称 交付时间 交付房源 物业公司 物业费
天阳·武林邸 2019年5月 1#、4#、10#楼 万科物业 6.0元/㎡/月
滨江·锦绣之城 2019年6月 一期 滨江物业 4.5元/㎡/月
阳光城·文澜府 2019年6月 整体 阳光城物业 3.8元/㎡/月
招商远洋·春秋华庭 2019年下半年 9#楼 招商局物业 4.1元/㎡/月
远洋招商·上塘宸章 2019年9月 1#、3#楼 远洋亿家物业 3.6元/㎡/月
大家绿城·金麟府 2019年12月 整体 绿城物业 4.8—5.5元/㎡/月
金地大运河府 2019年年底 1#楼 金地物业 2.8元/㎡/月
九龙仓·珑玺 2019年 二期 九龙仓物业 2.75元/㎡/月
楼盘名称 交付时间 交付房源 物业公司 物业费
高润·云杉郡 2019年1月31日 整体 开元物业 4.5元/㎡/月
海威·新界 2019年6月30日 整体 滨江物业 5.8元/㎡/月
兴耀·星澜之城 2019年12月 整体 滨江物业 6元/㎡/月
中赢云际 2019年12月 2#楼 滨江物业 6元/㎡/月
楼盘名称 交付时间 交付房源 物业公司 物业费
云荷廷 2019年6月30日 云轩:1#—4#楼;8#楼、12#楼 嘉里物业 2.98—4.5元/㎡/月
恒大水晶国际广场 2019年6月30日 2#楼、3#楼、14#楼 金碧物业 2.75元/㎡/月
禹洲·滨之江 2019年10月 3#楼、5#—6#楼;二期:1#楼、4#—6#楼、9#—18#楼;南区7#楼;北区7#楼、12#楼 禹洲物业 2.75元/㎡/月
祥生·云浦新语 2019年10月31日 1#楼—9#楼 祥生物业 2.75元/㎡/月
楼盘名称 交付时间 交付房源 物业公司 物业费
钱塘ONE 2019年 3#、12#、11#楼 绿城物业 3.8元/㎡/月
云溪·V墅 2019年4月 整体 祥生物业 3.8元/㎡/月
山泽之江项目 2019年 整体 / /
楼盘名称 交付时间 交付房源 物业公司 物业费
宋都东郡之星 预计2019年交付 1#、5#楼 宋都物业 3.0元/㎡/月
楼盘名称 交付时间 交付房源 物业公司 物业费
春意江南名邸 2019年 5#楼 苏州华新国际物业 /
金色和庄 2019年6月 2#、3#、4#、5# 开元物业 2.98元/㎡/月
德信·大江源著 2019年12月 1#—3#楼、5#—20#楼 圣泉物业 3.8元/㎡/月
宋都新宸悦府 2019年12月 1#—7#楼 宋都物业 4.0元/㎡/月
大江东宝龙广场 2019年12月 1#—6#楼 滨江物业 3.0元/㎡/月
楼盘名称 交付时间 交付房源 物业公司 物业费
绿城·桃源小镇 2019年4月 麓云苑、品霞苑 绿城物业 4.5元/㎡/月
旭辉·运河悦章 2019年4月 1#—8#楼 上海永升物业 1.68元/㎡/月
和昌府 2019年4月底 1#、4#、5#、7#楼 和昌物业 2.98元/㎡/月
香港兴业耦园 2019年4月底 12#楼、16#—20#楼 绿城物业 3.1元/㎡/月
佳源·未来府 2019年5月 1#—9#楼 佳源物业 3.0元/㎡/月
北大资源未名府 2019年5月 21#、22#楼 北大资源物业 5.7元/㎡/月
雅居乐·国际花园 2019年5月 3#—5#楼;3#—1#楼;4#—1#楼;8#—10#楼;11#—2#楼;11#—3#楼
中都物业 3.5元/㎡/月
东海闲湖城 2019年6月 华景1#—24#楼 东海物业 4.8元/㎡/月
滨江旭辉·万家之星 2019年6月 1#—11#楼 滨江物业 3.6元/㎡/月
卓越·蔚蓝领秀二期 2019年8月30日 1#—13#楼 卓越物业 2.0元/㎡/月
万科劝学里 2019年9月 1#—23#楼 万科物业 3.9元/㎡/月
美润·芳满庭 2019年9月 6#、7#、8#、9#楼 圆柱物业 2.8元/㎡/月
中铁·九逸 2019年10月 1#、9#—11#、20#—24#楼 第一太平洋戴维斯物业 1.68元/㎡/月
融信·澜天 2019年10月 13#、17#、21#、25#、30#、34#、36#、37#、39#楼 融信物业 3.9元/㎡/月
悦青蓝 2019年11月 1#、3#、4#楼 绿城物业 2.5元/㎡/月
杭钢紫元·旭润和府 2019年12月 1#—12#楼 杭州紫元物业 1.68元/㎡/月
广厦天都城天漾滨沁公寓 2019年12月 1#、4#—12#楼 广厦物业 1.68元/㎡/月
德信·海德公园 2019年12月 1#楼—4#楼;12#楼;18#—21#楼
盛全物业 2.2元/㎡/月
璞丽东方 2019年12月 1#—19#楼 广州宁骏物业 3.4元/㎡/月
上实·海上海 2019年12月底 二期(1#、14#、17#、18#、19#、20#、21#、22#楼) 绿城物业 2.1元/㎡/月
嘉丰·万悦城 2019年12月底 二期1#楼、3#—12#楼 盛全物业 2.0元/㎡/月
华夏四季 2019年12月底 1#、2#、3#、21#、23#、24#、26#、29#楼 华夏物业 2.9—3.4元/㎡/月
金辉·贤林信步 2019年12月底 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#楼 金辉锦江物业 3.0元/㎡/月
昆仑华府 2019年年底 二期 昆仑物业 1.68元/㎡/月
旭辉时代城 2019年 3#、4#、5#、6#、7#、8#楼 永升物业 1.68元/㎡/月
西溪华东园 2019年 整体 方圆物业 1.5元/㎡/月
耀达金鼎华庭 2019年 10#、12#、16#楼 耀达物业 1.75元/㎡/月
良渚文化村白鹭郡西 2019年 42#—59#楼 万科物业 8.5元/㎡/月
华夏之心 2019年 1#、2#、3#、4#、5#、6#楼 绿城物业 住宅3元/㎡/月
奥克斯·时代未来之城 2019年 4#楼 南都物业 1.68元/㎡/月
楼盘名称 交付时间 交付房源 物业公司 物业费
永安之星 2019年1月30日 整体 杭州永好物业 /
宋都时间名座 2019年3月 1#、3#楼 宋都物业 5元/㎡/月
创客空间大厦 2019年5月30日 1#、2#楼 佰全物业 4.28元/㎡/月
鼎和金座 2019年12月 1#楼 桂花星城物业 3元/㎡/月
EFC欧美金融城 2019年12月 7#楼 浙江丽晶城物业 16元/㎡/月(含能耗)
理想银泰城 2019年 8#楼 南都物业 3元/㎡/月
启梦创业中心 2019年 3#楼 / 3.3元/㎡/月
楼盘名称 交付时间 交付房源 物业公司 物业费
融信·永兴首府 2019年1月 12#楼、13#楼 融信物业 4.5元/㎡/月
绿都御景蓝湾 2019年年初 37#、38#、39#、40#楼 久安物业 2.8元/㎡/月
万科大家·世纪之光 2019年3月 3#、5#、10#、11#、16#、21#楼 万科物业 3.3元/㎡/月
碧桂园·珑悦 2019年3月30日 整体 碧桂园物业 住宅3.2元/㎡/月
别墅4.54元/㎡/月
恒大帝景 2019年5月 整体 恒大物业 2.8元/㎡/月
中骏·钱塘御景 2019年6月 12#楼 世邦泰和物业 3.4元/㎡/月
铁建万科·江湾城 2019年6月30日 12#楼 万科物业 2.7元/㎡/月
碧秀名庭 2019年7月31日 整体 杭州众安物业 /
旭辉滨江·东方悦府 2019年9月30日 1#—9#楼 永升物业 4.3元/㎡/月
阳光城·上府 2019年9月30日 二期1#—5#楼 阳光城物业 2.8元/㎡/月
碧桂园·天麓府 2019年10月 1#、3#、13#楼 融信物业 3.2元/㎡/月
临雅苑 2019年10月 整体 / 1.8元/㎡/月
都会艺境 2019年12月 1#—9#楼 金地物业 3.6元/㎡/月
万诚凰庭 2019年12月 整体 绿城物业 2.5元/㎡/月(含能耗)
海上明月 2019年12月31日 整体 万科物业 3.5元/㎡/月(含能耗)
海上明月·澜庭 2019年12月31日 1#楼 万科物业 3.5元/㎡/月(含能耗)
景瑞天赋 2019年12月底 4#楼、11#楼、12#楼 景瑞物业 3.5元/㎡/月
远洋雁归里 2019年12月底 12#楼 远洋亿家物业 3.8元/㎡/月
新城·香悦公馆 2019年12月底 19#楼—22#楼、28—29#楼、32#楼、34#楼 新城物业 高层2.8元/㎡/月
排屋4.5元/㎡/月
滨江新城·东方名府 预计2019年交付 3#楼、5#楼、1#楼 滨江物业 3.7元/㎡/月
滨江中铁建江南之星 2019年9月 13#楼、9#楼、6#楼、8#楼 滨江物业 3.8元/㎡/月
旭辉珺悦府 2019年 4#、7#、11#、13#、10#楼 永升物业 2.8元/㎡/月
湘湖壹号 2019年 11#—24#楼 滨江物业 6.0元/㎡/月
中旅·名门府 2019年 1#楼、5#楼、8#楼、9#楼、4#楼、6#楼、2#楼、3#楼、7#楼 港中旅物业 3.7元/㎡/月
东南·钱江蓝湾 预计2019年交付 1#楼、2#楼、5#楼 绿城物业 2.8元/㎡/月
阳光城市公寓 预计2019年交付 整体 / /
楼盘名称 交付时间 交付房源 物业公司 物业费
糖朝汇大厦 2019年3月 1#楼 开元物业 5.5元/㎡/月
东方世贸城 2019年5月 2#楼 / /
万都晶座 2019年6月 整体 万都物业 3元/㎡/月
永和之星 2019年10月31日 1#、2#楼 锦峰物业 3.8元/㎡/月
英冠乐创城 2019年12月 5#楼 中冠物业 4.5元/㎡/月
南钻金座 2019年 整体 / /
楼盘名称 交付时间 交付房源 物业公司 物业费
富春印象金座 2019年3月 金座1#、2# / 1.74元/㎡/月
华立永通逸城 2019年3月 五期1#—4#楼、六期6#楼 绿升物业 别墅2元/㎡/月
万科大家·九都会 2019年6月 1#楼、3#—12#楼 万科物业 3.6元/㎡/月(含能耗费)
富春硅谷 2019年6月 一期C组团项目3#楼 富春物业有限公司 4.1元/㎡/月
澳海澜庭 2019年7月 二期 杭州三江物业 2.5元/㎡/月
文居学府 2019年8月 1#、2#、3#、5#楼、A栋、C栋 大家物业 1.68元/㎡/月
中天富春诚品 2019年10月31日 1#—9#楼 浙江中天物业 /
万科公望 2019年 二区块32#—70#楼 万科物业 5.5元/㎡/月
金宇·云水湾 2019年 三期26#、28#—30#楼 华泰物业 /
鹿山一号 2019年 B楼、C楼、D楼、E楼 / /
逸城 2019年 五期5#楼、六期7#楼、8#楼 绿升物业 /
金汇之星公寓 2019年12月 1#—4#楼、6#楼、7#楼 / 2.48元/㎡/月
万科·君望 2019年12月 一期、三期 万科物业 1.74元/㎡/月
公望澜山 2019年12月30日 二区块2#—12#楼 万科物业 2.8元/㎡/月
绿城富春玫瑰园 2019年12月31日 华墅一期四区1#—10#楼 绿城物业 4.5元/㎡/月
九龙仓·雍景山 2019年12月31日 (一期)5#—8#楼、10#—30#楼 九龙仓物业 高层1.74元/㎡/月+0.6元能耗
排屋4元/㎡/月+0.6元能耗
住浙质量中心验房师团队
验房师,在香港称验屋师,在美国等西方发达国家已存在半个多世纪。他们用专业技术和验房工具,在新房、二手房交易、施工过程中的节点查验、装修房、物业承接等各类查验中,为雇主把关房屋质量,发挥重要作用。
首批我们“住浙质量中心”推出的三位经验丰富的验房师,都来自浙江验房网。浙江验房网是由中国验房行业协会杭州代表处及杭州骏宇验房咨询服务有限公司,联合浙江省各地十多家验房公司创办的浙江验房行业门户网站,于2011年正式上线运行,拥有二十多名国家级验房师,分布在浙江省各个市县。
剑已出鞘,利刃在手。未来,住浙质量中心也将陆续推出更多专业靠谱、经验丰富的验房师,由他们经验丰富的“火眼金睛”,为你的新房质量把关,并提出专业的整改意见。
张明磊
杭州电视台《房产零距离》栏目特邀金牌验房师,2011年从事验房,8年行业经历
张国强
浙江经视《经视看地产》特邀专家团成员,资深验房师,2007年从事验房行业,积累了丰富的经验
吕之飞
高级验房师,2015年进入验房行业,积累了丰富的经验

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