奥克斯杭州未来中心

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奥克斯杭州未来中心已于7月15日推2号楼东单元房源，目前已全部售罄。后续加推计划待定。

 
好房研究院点评：
该项目位于未来科技城目前最成熟的区位，紧邻未来科技城海创园和省委党校以及规划中的中央公园。作为一个50万方的商业综合体涵盖了大型购物中心、写字楼和部分住宅，其中280米的写字楼是目前杭州城西规划中最高的地标写字楼，建成后将成为区域内的商业中心之一。作为地铁5号线中央公园站的上盖物业，交通出行便捷；周边在建楼盘多，居住和商业氛围都比较浓厚。
基本信息：
建筑面积： 约45万方 主力户型： 96-130 ㎡
绿 化 率： 10% 容 积 率： 7.18
装修情况： 毛坯 交付时间： 预计2018年年底
开 发 商： 杭州奥克斯置业有限公司 物业公司： 南都物业
 

宝嘉誉府

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项目主力在售3、9号楼房源，主力户型建筑面积为88-118平米，均价约25000元/平米。

 
好房研究院点评：
项目位于城西科创大走廊起点的浙大科技城附近，对望浙大紫金港校区，人文居住氛围浓厚。而随着石祥路、紫之隧道、紫金港隧道等交通大动脉的建成通车，项目实现了与城西核心区的无缝对接。作为大走廊上最靠近主城的项目，可同时享受主城区的出行便捷和成熟配套，和大走廊未来发展的巨大发展潜力。90-140方的户型定位，有效地弥补了主城区内此类产品的日益稀缺。
基本信息：
建筑面积： 约17万方 主力户型： 89、106、118 ㎡
绿 化 率： 30% 容 积 率： 2.6
装修情况： 毛坯 交付时间： 预计2018年6月
开 发 商： 杭州宝旭房地产开发有限公司 物业公司： 宝嘉物业
 

金地西溪风华

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项目前期推出的叠排和洋房房源基本售罄，后续加推计划待定。

 
好房研究院点评：
该项目位于未来科技城的核心区域，紧邻阿里巴巴淘宝城，整个项目规划为宽景洋房+三叠三墅的设计，是一个定位为纯改善的住区；虽然是毛胚交付，但作为首次亮相杭州的新产品——"风华系"，金地在该项目上引进了市场上较为流行的VR设备，为所有业主量身定制"个性化精装修"，这在区域内是一个首创，可满足高端改善客户对精装修交付的需求。
基本信息：
建筑面积： 约11万方 主力户型： 125-138㎡宽景洋房；138-152㎡三叠三墅
绿 化 率： 30% 容 积 率： 1.5
装修情况： 毛坯 交付时间： 预计2017年年底
开 发 商： 杭州金来房地产开发有限公司 物业公司： 金地物业
 

香港兴业西溪项目

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项目由13幢多层和40栋排屋组成，设计户数396户。

 
好房研究院点评：
项目位于西溪国家湿地公园旁，与西溪仅隔绕城相连，是城西科创大走廊里众多楼盘中景观条件最好的项目。整个社区总建筑体量仅，采用花园洋房+叠排+联排的设计，是一个纯低密改善住区。作为香港兴业进入杭州的首发产品，其众多人性化的细节设置和带有港式生活方式的营造将是项目的一大亮点。该项目将是走廊上最靠近西溪湿地，"小巧精致、大隐于市"的静谧高端住区。
基本信息：
建筑面积： 约6万方 主力户型： 117-236 ㎡
绿 化 率： - 容 积 率： 1.2
装修情况： 毛坯 交付时间： 预计2019年年初
开 发 商： 杭骏置业(杭州)公司 投资商： 香港兴业国际集团
 

越秀星汇城

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在售11号楼滨河楼王小高层房源，户型88-134方。另在售7、8、9、12号楼，户型为89-228方，均价6500元/平米。

 
好房研究院点评：
项目位于城西科创大走廊的三大核心节点青山湖科技城内，150万方的恢宏体量，充分展示了越秀集团的造城实力，也是科创走廊上的第一大盘；随着小区一期的交付建成，商业街的投入使用，各大科研院所、企业孵化器进驻该区域，项目的居住氛围日益浓厚；随着临杭轻轨的建设以及科创大走廊的启动，在不久的将来星汇城将实现与杭州主城区的无缝对接，是目前大走廊上看得见的价格洼地。
基本信息：
建筑面积： 约150万方 主力户型： 88-139 ㎡
绿 化 率： 30% 容 积 率： 1.75（住宅）
装修情况： 毛坯 交付时间： C2区：预计2016年年底
开 发 商： 杭州越秀房地产开发有限公司 物业公司： 越秀物业
 

合景映月台

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项目预计首开1-4号楼，户型建筑面积85㎡、89㎡、118㎡，具体开盘信息待定。

 
好房研究院点评：
该项目靠近未来科技城科技岛，是目前在售楼盘中住宅体量最大的项目之一，总建筑面积20万方，居住氛围浓厚；小区规划为花园洋房+联排别墅，是一个纯低密度的改善住区。其中花园洋房采用精装修交付，符合当前改善型人群首次、二次改善的主流需求；项目所处的区域紧邻未来科技城的另一个核心节点——科技岛，未来该区域各种配套齐全，适宜居住。
基本信息：
建筑面积： 约34万方 主力户型： 多层:85、89、118、140㎡；低层:170、190、225㎡
绿 化 率： 30% 容 积 率： ≥1.5
装修情况： 多层(洋房)精装修；低层(排屋)毛坯 交付时间： 多层预计2018年
开 发 商： 杭州隽安房地产开发有限公司 物业公司： 广州市宁骏物业管理有限公司（杭州公司）
 

西溪河滨之城

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西区雨澜轩(毛坯)滨水2#楼89方总价280万起，央景楼王6#楼139方总价420万起，东区水澜轩(精装)滨水4#楼89方总价320万起，180方半岛平墅总价600万起。

 
好房研究院点评：
2016年上半年度杭州主城区销售套数、销售金额双冠王（数据来源：透明售房网），西湖区压轴改善大盘。项目地处城西CBD核心地段，周边商业、交通、人文等配套齐全，更有主城区难得一见的双水岸河景资源。项目分精装、毛坯两大区块，89-185方产品设计，满足了不同阶段家庭的居住、生活需求。
基本信息：
建筑面积： 约50万方 主力户型： 西区:89、118、139㎡；东区:89、139、185、180㎡
绿 化 率： 30% 容 积 率： 2.4
装修情况： 西区雨澜轩毛坯
东区水澜轩精装		 交付时间： 西区雨澜轩（毛坯）第一批2016年12月，第二批2017年4月；
东区水澜轩（精装）第一批2017年6月，第二批2017年10月
开 发 商： 盈资投资、中节能 物业公司： 绿城物业
 

龙湖水晶郦城

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龙湖水晶郦城预计8月底9月初开放项目现场售楼处，10月份面市，主力户型：90-138㎡。

 
好房研究院点评：
作为龙湖进驻西湖区的第二个项目，沿袭了龙湖环境营造专家的一贯风格。整个小区采用全高层的排布，尽量多的留出空间营造社区园林，与目前市场上普遍的高低配设计"背道而驰"，充分考虑了小区住户在环境占有上的均好性。同时，项目紧邻地铁2号线，出行便捷；户型面积段90-140平方米，是刚需、首改客户留在主城西湖区的上佳选择之一。
基本信息：
建筑面积： 约13万方 主力户型： 90-138 ㎡
绿 化 率： 30% 容 积 率： 2.8
装修情况： 毛坯 交付时间： 预计2018年
开 发 商： 杭州龙禧房地产开发有限公司 物业公司： 龙湖物业
 

金成英特学府

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项目主要在售12号楼，户型89方，中间套均价8000元/㎡，边套均价9000元/㎡。

 
好房研究院点评：
该项目也是金成英特系的产品系列之一，紧邻"金成外国语学校"，购买后即可签定入读金成英特系学校，是标准的学区房产品。35万方的建筑体量，从高层公寓、花园洋房到联排别墅，满足各年龄段刚需、改善的需求；同时，与项目一路之隔即是杭临轻轨老余杭镇站，可与三号线、五号线无缝换乘，2条地铁线与杭州市区连接，出行便捷，是城西客户在区域内购买学区房、地铁房的上佳之选。
基本信息：
建筑面积： 约35万方 主力户型： 90 ㎡
绿 化 率： 30% 容 积 率： 1.8
装修情况： 毛坯 交付时间： 预计2017年9月
开 发 商： 金成集团&广西建工 物业公司： 金成物业
 

金成英特学墅

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目前2号楼2单元（悦海苑）在售，主力户型89方，均价11000/㎡。

 
好房研究院点评：
该项目系金成英特系的高端住区，为纯联排住区，是区域内最纯粹的排屋别墅区，购买客群较高端，圈层匹配度高；同时，作为英特系的产品，购买此排屋产品可专享"杭州英特外国语学校"绿色通道。目前该项目为现房销售，不仅可以现场直接感受楼盘的品质，更可以实现即买即住的需求，对于旨在购买城西科创大走廊联排别墅类产品的客户来说，不失为一个较好的选择。
基本信息：
建筑面积： 约12.6万方 主力户型： 300-420 ㎡
绿 化 率： - 容 积 率： 0.68
装修情况： 毛坯 交付时间： A组团12年；B组团13年
开 发 商： 杭州金成金都置业有限公司 物业公司： 金成物业
 

中国铁建西湖国际城

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位于303生活广场的临时展销中心已经开放，项目预计10月首推。

 
好房研究院点评：
作为中国铁建地产城西战略布局的第一个项目，采用了高层+花园洋房的设置，在杭州主城西湖区营造出难得一见的洋房类产品，弥补了区域内的产品类型空白。项目户型设计为90-140平方米，面向城西的首置和首改人群；随着紫之隧道、紫金港隧道的开通，项目所处的"紫金明珠"板块实现了与城西核心区的无缝对接，是城西购房者留在主城区的上佳选择之一。
基本信息：
建筑面积： 约25万方 主力户型： 高层：89-115㎡；洋房：105-138㎡
绿 化 率： 30% 容 积 率： 2.9
装修情况： 毛坯 交付时间： -
开 发 商： 杭州京瑞置业有限公司 物业公司： -