编辑:程诗栋 研究员:黄珣 摄像:吴裴 设计:杨健 统筹:李永生
编者按: 滨江宝龙城市广场预计11月首推商铺,面积有45-70方,具体开盘时间及价格信息待定。10月14日,本网独家专访滨江宝龙城市广场发言人杨小港,为您揭密滨江宝龙城市广场。
嘉宾:滨江宝龙城市广场发言人 杨小港 主持人:黄珣 摄像:吴裴 时间:2014年10月

40万方商业综合体 宝龙将填补滨江商业哪些空白?

作为宝龙地产今年在杭州市场上的一大力作,滨江宝龙城市广场一出现便引发了业内的热议:40万方的体量、超高层概念的引入、美国顶尖级RTKL的设计团队……[详细]

问:您能为我们介绍一下滨江宝龙城市广场吗?
答:是这样的,我们整个滨江宝龙城市广场因为是打造滨江首个真正意义上地铁上盖综合体项目,它以后涵盖了有四部分……【更多】
问:滨江宝龙城市广场首开的时间大约是什么时候?
答:我们现在续客情况是非常的好的,按照这个节点,我们推盘节奏很快就会首开了,但具体时间还不是很确定,但是按照我们现在客户量的情况,预计快的话会在十一月底十二月初。【更多】
楼盘名称 滨江宝龙城市广场 物业类型 公寓、写字楼、商业街、mall多种业态
所在板块 滨江 户型 45-70方
售楼位置 江南大道与火炬大道交叉口  在售均价 待售
开发商 杭州华展房地产开发有限公司 楼盘地址 江南大道与火炬大道交叉口
滨江宝龙城市广场
龙湖春江郦城
融创杭州印
世茂中心
优势
1、40万方体量的全功能大型城市综合体,配有近14万方的大型购物中心,宝龙产品品牌;
3、处于江南大道、火炬大道、滨盛路三条主干道交汇处,交通非常方便;
4、项目周边的教育资源丰富。
1、滨江区市政核心位置;
2、商政医学体,配套成熟;
3、配有龙湖天街mall大型高端商业配套。
1、融创在杭州打造的首个高端综合体,业态丰富;
2、紧邻钱塘江,景观资源丰富。
1、世茂集团打造的商业地产,品牌知名度较强;
2、滨江区域未来发展潜力大,商业前景广阔。
劣势
1、目前配套尚不完善。
1、定位高端,价格不便宜。
1、容积率高,绿化率较低。
1、滨江区域内综合体项目较多,商业竞争压力大。
图片赏析   
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板块情况   (主要在售14项目,后续可供应约68万方;未售9项目,后续可供应约130万方)
  滨江:位于钱江新城对岸,是杭州惟一的国家级高新技术产业开发区,也是杭州一江两岸城市格局的重要组成部分。滨江此前属于萧山,后来划入杭州主城区,因为历史文化的原因,加上早期杭州人对过江的心理障碍,在06、07年以前,滨江楼市都不是很被认可和接受,房价一直被低估,甚至与下沙接近。08年以后,滨江城市价值逐渐被认可,迅速成为杭州楼市的新贵。
  在售楼盘:水榭春天、旭辉府、春江彼岸、之西湖、璞悦湾、巧园、玲珑府、寰宇天下、明月江南、东方花城、玲珑府、博邑郡、春江郦城、杭州印、银杏汇等
  未售楼盘:富汇豪庭、升华悦晟中心、卓越时代广场、滨江宝龙城市广场、嘉凯城云上、三联春上
总建筑面积约287.1万方,减去已领出预售面积约192.9万方,剩余约94.2万方。
绿地旭辉城:总建筑面积约26.5万方,已领出预售证面积约6.7万方,剩19.8万方。
莱蒙水榭春天:总建筑面积约11.5万方,已领出预售证面积约9.1万方,剩2.4万方。
世茂之西湖:总建筑面积约20万方,已领出预售证面积约7.7万方,剩12.3万方。
万科璞悦湾:总建筑面积约16.5万方,已领出预售证面积约9.1万方,剩7.4万方。
玲珑府:总建筑面积约12.1万方,已领出预售证面积约11.1万方,剩1万方。
瑞立东方花城:总建筑面积约10.8万方,已领出预售证面积约9.3万方,剩1.5万方。
中天官河锦庭:总建筑面积约13万方,已领出预售证面积约10.1万方,剩2.9万方。
春江郦城:总建筑面积约38.5万方,已领出预售证面积约10.3万方,剩28.2万方。
融创杭州印:总建筑面积约10.9万方,已领出预售证面积约10.8万方,剩0.1万方。
银杏汇:总建筑面积约13.5万方,已领出预售证面积约9.9万方,剩3.6万方。
总建筑面积约67.3万方。
富汇豪庭:总建筑面积约2.5万方。
升华悦晟中心:总建筑面积约5.5万方,楼面价8940元/平米。
宝龙城市广场:总建筑面积约26万方,楼面价6628元/平米。
嘉凯城云上:总建筑面积约9万方,楼面价9944元/平米。
三联春上:总建筑面积约4.3万方,楼面价9942元/平米。
卓越时代广场:总建筑面积约20万方,拿地总价2.1亿。
楼盘名称 状态 在售均价
(元/平米)
在售房源 楼面价
(元/平米)
拿地时间 总户数
(户)
容积率 建筑面积
(不含地下)
已拿出预
售证面积
开发商
旭辉城 在售 24000 1-3号楼 13476 2013.5.21 2000 4.5 26.5万方 6.7万方 旭辉、绿地
水榭春天 20000 1-6号楼 13505 2013.5.21 854 4.3 11.5万方 9.1万方 莱蒙国际
春江彼岸 25000 5号楼 9504 2012.8.27 1842 3.2 24.8万方 全部在售 龙湖
之西湖 20000 小户型清盘 8002 2013.2.20 946 3.4 20万方 7.7万方 世茂、融创
璞悦湾 总价200万 悦墅组团 8178 2012.10.11 1771 2.5 16.5万方 9.1万方 万科
绿城巧园 18000 3号楼 9589 2010.9.21 247 2.7 4.2万方 全部在售 绿城
博邑郡 16800起 2号楼 - - 644 4.0 4.3万方 全部在售 恒鼎置业
玲珑府 20000 3-10号楼 7459 2011.5.5 778 2.4 12.1万 11.1万方 众联置业
东方花城 19000 1-5、7号楼 3178 2007.1.16 999 2.2 10.8万方 9.3万方 瑞立
官河锦庭 21000 2-6号楼 8822 2011.7.19 1350 2.4 13万方 10.1万方 中天
寰宇天下 29000起 御江山组团 5046 2008.1.11 2800 2.5 47万方 36万方 中海
明月江南 32000 88-200方房源 15397 2009.12.8 1498 2.5 25万方 21万方 绿城
水晶澜轩 35000起 1、2号楼 - 2005.7.18 256 2.5 8.5万方 全部在售 钱江房产
春江郦城 - 2-5、8、9号楼 10223 2014.1.22 1685 3.0 38.5万方 10.3万方 龙湖
杭州印 - - 3704 2008.7.29 600 10.5 10.9万方 10.8万方 融创
银杏汇 18888起 5、8号楼 4782 2008.9.17 300 4.5 13.5万方 9.9万方 德圣、三弘
富汇豪庭 未售 17880起 11月推7、9号楼 - - 188 1.2 2.5万方 - 贺田投资
升华悦晟中心 - - 8940 2012.8.21 - 5.0 5.5万方 - 升华地产
滨江宝龙城市广场 - - 6628 2013.9.26 - 3.4 26万方 - 宝龙地产
嘉凯城云上 - - 9944 2013.10.30 - 2.2 9万方 - 嘉凯城
三联春上 - - 9942 2013.7.30 - 2.2 4.3万方 - 三联
卓越时代广场 - - 总价2.1亿 2006年初 500 10.6 20万方 - 卓越集团
周边配套     

浙江大学附属儿童医院滨江分院

浙江省杭州高新实验学校

杭州中兴立交桥