住浙微视滨江华家池

嘉宾：滨江华家池案场经理许燕　主持人：倪陈露　摄像：贾明山　时间：2015年7月

118套，8.5亿元。这是滨江华家池项目自7月6日首开以来，短短10天取得的销售成绩。而在刚刚过去的上半年，同是滨江旗下的武林壹号和钱塘印象，分别以141套，33.16亿元、207套，18.31亿元夺得上半年榜单一、二名位置。【详细】

问：滨江华家池项目首开以来的销售情况如何？

答：我们从7月6号正式开盘，对外推出了224套房源，面积在125-188方之间。截止目前，一共签约了113套房源，总的销售金额在8.6亿元...【更多】

问：项目目前的购买主力，主要是哪部分客群？

答：最主要的购买客群还是一些私营企业的企业主，或者一些事业有成的中产阶级为主。大部分的客户，他们的职业类型像是以医院、银行这样一批事业和企业单位的高层管理人员；还有我们滨江集团的老业主...【更多】

滨江华家池

优势

1、作为浙大华家池校址，自然风景好、人文气氛优；
2、地段位置好，各类配套及交通条件佳；
3、滨江是打造豪宅的好手，品牌效应强。

1、绿地在杭首个住宅项目，品质有保障；
2、位于华家池板块内，地段位置好，生活氛围浓厚。

1、与华家池校区为邻，文化、景观资源丰富；
2、300方大户型带私家泳池，户型种类多样。

劣势

1、同板块3盘首开日期接近，竞争较大；
2、艮山西路车流量大。

1、规划中有两幢在高架边，噪音较大；
2、同板块3盘首开日期接近，竞争较大。

1、品牌较滨江、绿地相对弱势；
2、90方小户型得房率低、实用性差。

板块情况　　　（主要在售3项目，后续可供应约44.13万方）

　　板块介绍：华家池，传说中金碧辉煌、池雪景煌的华姓太师府，之后被建造成“三山、一岛、六亭、一长廊”的优美景观之地，有着“小西湖”的美誉，期间也是浙江大学农学院的坐落之地。
　　在售楼盘：滨江华家池、绿地华家池1号、世茂天宸

总建筑面积约47.28万方，减去已售面积约3.15万方，剩余约44.13万方。

滨江华家池：总建筑面积约15.13万方，已售面积约1.8万方，剩13.33万方。

绿地华家池1号：总建筑面积约22.78万方，已售面积约0.45万方，剩22.33万方。

世茂天宸：总建筑面积约9.37万方，已售面积约0.9万方，剩8.47万方。

周边配套　　　　　

华家池，位于杭州市区凯旋路附近，为杭州市第二大水域，仅次于西湖。

杭州地铁1号线闸弄口站，位于机场路与天城路交叉口的天城路路面下。

浙江省中西医结合医院，是全国首家三级甲等中西医结合医院。