研究员:倪陈露 编辑:周小羊 设计:杨健 统筹:李永生
编者按:作为龙湖落子“江南”的第三座“春江”系产品,春江悦茗在淘宝上推出“百元众筹”活动仅4天,就已经获得了194个众筹。据龙湖杭州公司营销总监孔进介绍,该项目计划7月底、8月初推向市场。
嘉宾:龙湖杭州公司营销总监 孔进 主持人:倪陈露 摄像:贾明山 时间:2015年5月

春江悦茗将是龙湖下一个“神盘”吗?

据龙湖杭州公司营销总监孔进介绍,该项目计划7月底、8月初推向市场...[详细]

问:春江悦茗这个项目会在春江系的产品上有什么突破?

答: 这次我们打造的呢更多是轻奢国际社区的这种感觉,因为我们对整个滨江的客户了解的还是非常深的...[详细]

问:面对其他项目的竞争,春江悦茗所优势在哪儿?

答: 首先,我们龙湖春江悦茗的地段呢,刚刚也讲了是不可复制的,他的到整个钱江新城,到奥体和到滨江距离都是最近的;对于产品、对于客户的需求也是非常深的,所以做出来的产品肯定是最符合滨江客户需求的...[详细]

图片赏析
龙湖春江悦茗
龙湖春江彼岸
绿地旭辉城
莱蒙水榭春天
优势

1、楼面价低,价格便宜;
2、公共交通配套齐全,周边有地铁一号线、二号线以及未来的七号线、六号线

1、未来地铁6号线直达;
2、项目周边规划有五星级酒店、大型商业综合体、甲级写字楼等;
3、外有江景、河景、奥体中心公共空间和绿化景观

1、户型优良;

2、超大中央景观花园;

3、板块内最高公寓项目,气势磅礴

1、户型优良;

2、紧邻奥体博览城,未来配套全;

3、小区内部有风雨连廊,设计周到

劣势

1、周边部分配套起来还需要一定时间;
2、比起其他项目,相对离奥体核心位置较远

1、目前缺乏优质教育、公共交通等配套;

2、靠近西兴大桥高架

1、围合式布局,房源朝向不能做到全优;

2、超高建筑,大堂、电梯等公共资源紧张

1、周边配套起来还需要一定时间;

2、公共交通不发达

板块情况   (在售3项目,后续可供应约22.7万方;未售1项目,可供应约11.2万方)
  奥体板块:地处杭州绕城高速圈中心,机场也在不远处,可谓交通枢纽要塞。目前已开通的钱江三桥、四桥、庆春隧道可与主城区无缝对接。
  在售楼盘:龙湖春江彼岸、绿地旭辉城、莱蒙水榭春天
  未售楼盘:龙湖春江悦茗

总建筑面积约62.7万方,减去已售面积约40万方,剩余约22.7万方。
龙湖春江彼岸:建筑面积约24.7万方,已售面积约22.3万方,剩余可售面积约2.4万方。
绿地旭辉城:建筑面积约26.5万方,已售面积证约9.8万方,剩余可售面积约16.7万方。
莱蒙水榭春天:建筑面积约11.5万方,已领预售证约7.9万方,剩余可售面积约3.6万方。

总建筑面积约11.2万方。
龙湖春江悦茗:总建筑面积约11.2万方,楼面价7505元/方。

楼盘名称 1、龙湖春江彼岸 2、绿地旭辉城 3、莱蒙水榭春天 4、龙湖春江悦茗
已领预售证 全部(1-13幢) 全部(1-7幢) 全部(1-6幢) -
未领预售证 - - - -
在售均价(元/方) 22675 25000 22577 -
在售户型(平米) 198 90 90、138 -
楼面价(元/方) 9504 13476 13505 7505
拿地时间 2012.8.27 2013.5.21 2013.5.21

2014.12.29

建筑类型 高层 高层 高层 高层
总户数(户) 1842 2000 854 1131
建筑面积(不包含地下面积) 247504 264551 114816 112000
容 积 率 3.2 4.5 4.0 2.8
开 发 商 龙湖 绿地、旭辉 莱蒙 龙湖
春江悦茗周边设施  (江南实验学校,武警医院,建设中的奥体博览城)

杭州江南实验学校,是杭州二中教育集团和杭州市滨江区教育局2005年合作创办的九年一贯制实验学校。

武警医院紧邻地铁江陵路站,位于江南大道,是距离整个奥体板块最近的大型医院。

奥体博览城地处绕城高速公路圈中心,与钱江新城隔江相望,地铁1号线、2号线分布周边。