研究员:黄珣 编辑:周小羊 设计:杨健 统筹:李永生
编者按:10月份,98套,5.56亿!首开仅一个月的融创大家·侯潮府就以这样的成绩无悬念地席卷杭城多个排行榜:10月杭州市主城区住宅成交金额冠军,10月杭州主城区豪宅(单价4万/㎡以上)成交套数、成交总面积、签约总金额“三冠王”,以近4倍于第二名的成绩一骑绝尘,让其他豪宅难以望其项背。
嘉宾:融创大家侯潮府营销总监 龙文军 主持人:方佳玲 摄像:贾明山 时间:2015年11月

融创大家·侯潮府如何做到一枝独秀?

据营销总监龙文军介绍,项目又于11月15日加推了2号楼和6号楼,目前认购已突破八成...[详细]

问:能不能介绍下侯潮府今年的销售情况?

答: 侯潮府9月26日开盘首推159套房子,现在基本已去化完全,11月15日加推了2号楼和6号楼,认购已突破八成,销售情况非常好...[详细]

问:侯潮府定出45000元/平米的单价是基于怎样的考虑?

答: 我们项目是整个钱江新城南星板块中最高端的项目,定价和定位是匹配的...[详细]

图片赏析
融创大家侯潮府
金隅学府
滨江钱塘印象
钱江御府
优势

1、位于钱江新城的江岸线的黄金居住带,地段稀缺;
2、139户型,除了做到四房以外,还有270度超宽的全景式阳台;
3、小区内拥有人性化智能生活体验,包括直饮水、RGF空气净化系统、全龄专业跑道

1、地段稀缺,位于钱江新城核心地段;
2、户型很好,南北通透,动静分区,私密性好;

1、地理位置优越,周边豪宅林立,近钱塘江,今后生活氛围较好;

2、户型面积166-255方之间,全精装豪宅,客户层次高;

3、滨江集团代建后期绿化、精装、物业等部分,品质有保障

1、临近地铁1号线近江站,未来有规划地铁4号线甬江路站,交通便利;

2、户型方正,南北通透,两个卧室都朝南,通风采光好


劣势

1、交房相对较迟,要到2018年10月

1、交通不方便,公共交通少;

2、环境较为脏乱,晚上“雾气”很大

1、已进入清盘阶段,可售房源选择非常有限

1、总建筑面积9万余方,体量较小;

2、紧邻高架,噪音干扰难以避免

板块情况   (在售4项目,后续可供应约16.1万方)
  钱江新城南星单元:西至秋涛路、北至望江路、东至钱塘江、南至飞云江路,占地总面积2.50平方公里。
  在售楼盘:融创大家侯潮府、钱江御府、金隅学府、滨江钱塘印象

总建筑面积约29万方,减去已售面积约12.9万方,剩余约16.1万方。
融创大家侯潮府:建筑面积约8.1万方,已售面积约1.4万方,剩余可售面积约6.7万方。
钱江御府:建筑面积约6.8万方,已售面积约2.5万方,剩余可售面积约4.3万方。
金隅学府:建筑面积约5.0万方,已售面积约0.7万方,剩余可售面积约4.3万方。
滨江钱塘印象:建筑面积约9.1万方,已售面积约8.3万方,剩余可售面积约0.8万方。

楼盘名称 1、融创大家侯潮府 2、钱江御府 3、金隅学府 4、滨江钱塘印象
已领预售证 2、4、6、7、8、9幢 全部(1-7幢) 全部(1-7幢) 全部(1-11幢)
未领预售证 1、3、5、10幢 - - -
在售均价(元/平米) 43000 37000 43000 42000
在售户型(平米) 118、139 89、139 89、112、145、173 195
楼面价(元/平米) 25177 22491 25803 20650
拿地时间 2015.1.27 2012.12.4 2013.6.25

2009.7.23

建筑类型 高层 高层 高层 高层
总户数(户) 545 557 441 422
建筑面积(含地下面积) 122900平米 91831平米 78000平米 140000平米
容 积 率 2.5 2.8 2.8 2.4
交付标准 精装 毛坯 精装 精装
交房时间 2018年10月 2017年底 2018年底 2016年底
物业管理 绿城物业(5.80元/平方米·月) 南都物业(3.90元/平方米·月) 南都物业(4.50元/平方米·月) 滨江物业(5.80元/平米·月)
开 发 商 融创、大家 杭房 金隅 滨江
侯潮府周边配套

交通:地铁1号线近江站、4号线甬江路站(在建)、5号线候潮路站(在建)

市政:市民中心、上城区行政中心、上城区体育中心

学区:哇哈哈幼儿园、胜利小学望江府校区、北师大附中

商业:万泰城、久光百货(在建)、万象城