住浙微视融信杭州公馆

嘉宾：融信杭州公馆案场经理方震宇　主持人：倪陈露　摄像：贾明山　时间：2015年3月

融信·杭州公馆已于三月初开放了现场售楼处，首开时间预计在5月初，预计首推一幢高层，洋房有可能会配合着高层推出1-2栋。【详细】

问：简单介绍一下杭州公馆这个项目

答：杭州公馆从2013年拿地，到今年3月7号售楼处已经正式对外开放了。我们这个项目总体规划了3幢高层和10幢低密度洋房，面积上有50多方的，有90多方的，洋房系列我们有160方，240方、270方的。【更多】

问：融信把这个项目命名为杭州公馆，有什么特殊的含义吗？

答：杭州公馆这个项目是在杭师大的原址上，基于这块地的人文气息，我们融信怀着对历史的尊重，我们的理念就是想打造一个人文性的豪宅项目，最后命名为杭州公馆。【更多】

问：项目的定位是怎么样的？所包含的客群是哪些呢？

答：我们的客群分布是很广的。我们命名为杭州公馆，正是因为我们希望这不仅仅是杭州人的公馆，还是浙江人的公馆，更是全国人的公馆。所以客群方面，其实我们内围与外围的概念。【更多】

融信杭州公馆

龙湖唐宁one

优势

1、地处城西最繁华的文教板块，同时小区拥有超过1200户的体量，周边生活氛围浓厚；
2、周边商业配套多，临近武林商圈、黄龙商圈、城西银泰城等；
3、50-200多方等多种户型设置，满足各类型需求。

1、地处繁华的城西板块，文一路沿线；
2、多层、小高层、高层产品丰富，户型分布广泛，适合改善型需求。

1、地处文教区板块，毗邻翠苑、古荡等文化生活氛围浓厚的老小区；
2、周边商业、学校、医院、公交站等各类配套丰富；
3、龙湖超强的营销能力。

劣势

1、地价高，到时候价格也相对较高；
2、目前暂时没有地铁。

1、土地出让时间较长，使用期限短;
2、地块南北狭长，景观难做。

1、楼盘价格偏高；
2、规模相对偏小。

板块情况　　　（主要在售1项目，后续可供应约2.2万方；未售2项目，后续可供应约17.3万方）

　　在售楼盘：文溪鼎园　未售楼盘：融信杭州公馆、龙湖唐宁one 　

总建筑面积约7万方，减去已售面积约4.8万方，剩余约2.2万方。

文溪鼎园：总建筑面积约7万方，已售面积约4.8万方，剩2.2万方。

总建筑面积约17.3万方。

融信杭州公馆：总建筑面积约13.1万方，楼面价25786元/平米。

龙湖唐宁one：总建筑面积约4.2万方,楼面价22197元/平米。