2016年，杭州八区（包含萧山、余杭，不含富阳）新建商品房总计成交193001套，同比2015年的126452套，新增66549套，增幅53%； 成交总面积为1933万方，同比2015年的1322万方，新增611万方，增幅46%； 成交总金额为3406亿元……

2017年的钟声即将敲响，回望过去的一年，杭州楼市是经历了大起大落。从房价节节攀升、地王频出，再到限购限贷后，市场降温回归理性。经过了一年的跌宕起伏，加之春节相较往年来的更早，开发商似乎提前进入了“休假模式”……

最后一次集中挂牌的地块将在2017年1月19日出让。此次出让会将成为杭州九区春节前最后一次土地出让。19宗地块总出让面积784.5亩，总起价116亿元。

良渚新城板块在今年交出的答卷为3853套成交量，6宗地块出让，其中3住宅、2商住和1商业，并且融信澜天和万科梦溪里已经首开……2016年即将结束，该板块的项目怎么样了？

2016年的杭州楼市，是"大破纪录"的一年，也是"史上最疯狂"的一年。这一年，商品房总成交量不满8个月就超过了历史最高的2015年全年的量，3和9月的月成交量更是突破了2万套…这一年，土地市场高价地频频出现，板块内最高楼面价屡被刷新……

12月26日，2016年杭州市区土地收官战打响，16宗地块顺利成交，吸金284亿元，为历史上单日土地成交最高值，平均溢价率50.6%。至此，2016年度杭州九区土地市场正式落下帷幕，全年土地出让金1624.1亿元，创年度出让金历史新高。

据好地研究院统计，2016年，杭州九区共成交138宗地块，总出让面积8369亩，建筑面积1311.5万方，总出让金1624.1亿元，刷新历史新高，平均楼面价12383元/㎡，平均溢价率54.4%。

市场转热，刚需难觅，今年来一路上扬的价格使得那些刚需板块一度消失在了人们的视野之中。然而，大学城北，这个一直被认为是杭城的价格洼地，在这轮量价齐升的后，依然坚挺在刚需之列，并于近期迎来了新一轮的供应热潮。