杭州城西科创大走廊价值高峰论坛现场全景。
杭州城西科创大走廊价值高峰论坛现场全景。
论坛现场，颁发城西科创大走廊“十大明星“楼盘。
现场论坛：如何看待大走廊的人居价值？
住浙网、好地网创始人邵捷先生上台致辞
杭州资深规划专家汤海孺先生现场解读科创大走廊
浙江省发展和改革研究所前所长卓勇良先生
杭州资深规划专家汤海孺先生
杭州交通土地开发有限公司副总经理胡蔚蔚女士
PNP中国投资副总裁张杰先生
>参与论坛的众多开发商们
参与论坛的众多开发商们
嘉宾们陆续到达现场签到。
嘉宾们陆续到达现场签到。
嘉宾们陆续到达现场签到。
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杭州城西适宜发展科创产业
——浙江省发展和改革研究所前所长 卓勇良
杭州城西不能发展重工业，只能发展科创产业。房地产商应配和政府的重大决策，共筑城西高品质的服务生态，人居生态、城乡景观。
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城市空间格局由圈层式走向轴带式 大走廊潜力巨大
——杭州资深规划专家 汤海孺
在"十三五"规划中，杭州的空间布局由原先的"一主三副六组团"的圈层模式改为"两廊两带"的轴带模式，而城西科创大走廊就可以打造全球最优跨境电商生态圈和全球最有影响力的"互联网+"创新创业中心，建成之后，将会成为推动全省经济转型升级的核心力量。
从目前来看，城西科创大走廊全场35公里，宽5-10公里，已有人口达到了35万，2016年的生产总值有579亿，此外，区域内还有浙大和阿里巴巴两大龙头，这些现有因素都是的城西科创大走廊巨大的发展潜力与空间。
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科创大走廊为紫金明珠带来新机遇
——杭州交通土地开发有限公司副总经理 胡蔚蔚
科创大走廊为紫金明珠注入了非常大的想象空间。未来紫金明珠板块内要做优资源、做精配套，这里注定成为浙江省乃至全国的产、城、人融合的新领域。
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杭州城西相当于美国硅谷
——PNP中国投资副总裁 张杰
杭州的城西就相当于美国的硅谷，这边有浙江大学的创业者、阿里系的创业者以及很多浙江民营企业家，这几大派系也为区域中未来的产业发展注入了很多力量。前期科创大走廊好的规划是一个好的开始，未来我们将会更好地引入背后的产业力量。
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占据大走廊核心板块 奥克斯将打造产业基地
——奥克斯·杭州未来中心营销总监 金薇
杭州人都有城西情节，目前来看，未来科技城作为城西科创大走廊上的核心板块，不管是从居住价值、环境价值、甚至提高到整个城市规划的角度来看，都是杭州的新贵。城西科创大走廊作为杭州未来发展的发动机，甚至可能成为未来浙江省的核心区域。
奥克斯从12年进入到现在，不单有几个地产项目，还带来了科创团队。未来奥克斯还会不断的增加对科创大走廊的投入，也会紧跟步伐，把杭州打造成奥克斯未来的产业基地。
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金地对城西情有独钟 希望深耕科创大走廊
——金地集团东南区域公司助理总经理 杭州公司总经理 沈锋明
2012年的时候，我们就有想过进入城西科创大走廊上的未来科技城板块，比较可惜的是没有拿到地。现在未来科技城有西溪风华与溪望（合作开发）两大项目，未来希望继续在科创大走廊寻找好的机会。
金地对城西一直情有独钟，未来科技城的发展超出了我们的预期，产学结合的定位、科创大走廊和金融相融合，对板块孵化速度和扩张性有非常大的作用，未来潜力巨大。
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15年深耕 金成已成大走廊上的 "大地主"
——金成集团董事 总裁助理 姚远
金成在这个区域中已经深耕了15年，开发量超过了200万方，现有的土地储备还有85万方左右，已交付户数达到了10000户，是城西科创大走廊上最大的"地主"。金成对于整个科创大走廊来说，一是进入的比较早，二是有了整体的教育配套。
从最早2、3千到现在1、2万的价格，我们见证了板块对于整个区域发展，包括政府对于整个科创大走廊未来的规划都是非常看好。自从城西科创大走廊的规划出台之后，我相信，以后天目山路沿线，例如闲林、老余杭等外溢区域的房价都是被低估的。
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项目明年年初入市 看好城西科创大走廊
——香港兴业国际集团有限公司助理总经理兼杭州公司总经理 林红
香港兴业四年前就关注未来科技城，从开始的小心翼翼到后来越来越感受板块的价值和实现力度。我们项目规模不大，但是花了很多时间和精力去打造产品，计划明年初入市。
在我看来，科创大走廊带给大家不是一个单一的科创发展片区，而是一个很多元化的、集合高等教育、科创、人文、居住还有商业配套，以至于一些自然资源的开发为一体的全方位的居住发展空间，所以，香港兴业也是希望能够在这里深耕。
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紫金港区域房价仍属洼地 宝嘉誉府认真打造产品
——宝嘉地产杭州公司总经理 张世泽
宝嘉从12年10月进入杭州，拿下宝嘉誉峰项目，现在已经基本售罄，从开盘的1万7到现在的2万5售价。13年我们进入紫金港片区，是真心看好这个区域，当时周边售价1万6我们都认为是个洼地。
拿了地之后我们的决策是不急，好好的把产品做好，宝嘉誉府的客户很多也是阿里巴巴的。今天来看，我们等到了一个好时机，等到了城西科创大走廊发布，在整个城西科创大走廊上，宝嘉誉府刚好又出于一个龙头的位置，非常的幸运。
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城西科创大走廊东西向长约30公里，南北向宽约7公里，空间范围以文一西路、市城铁路杭临线为交通主轴，东起浙江大学紫金港校区，以紫荆花路为界，西至浙江农林大学，以临安大学路为界，南至科技大道、鹤亭大街、102省道、留和路南侧山脚线，北至青山湖北侧山脊线、横畈工业区北侧建设用地边界、留祥路西延线（规划）、荆长大道（规划）、杭长高速、灯彩街，形成以特色小镇为节点的东西向带状空间，总面积约224平方公里。
| 所属板块 | 楼盘名称 | 在售房源情况 | 销售电话 |
| 未来科技城 | 奥克斯杭州未来中心 | 目前在售2号楼东单元，主力户型面积96-130方，销售均价23000元/平米. | 89086999 |
| 金地西溪风华 | 项目前期推出的叠排和洋房房源基本售罄，后续加推计划待定。 | 26272666 | |
| 合景映月台（未售） | 预计首开1-4号楼，户型建筑面积85㎡、89㎡、118㎡，具体开盘信息待定。 | 88060111 | |
| 香港兴业西溪项目（未售） | 项目由13幢多层和40栋排屋组成，设计户数396户。 | - | |
| 北大资源未名府 | 8月下旬加推11号楼全89方户型和10号楼3单元，预计价格21000-25000元/平方米。 | 85858880 | |
| 万科星空 | 主要在售1号楼和5号楼的少量大户型房源，户型建筑面积89-138㎡，均价约31000-32000元/平米。 | 88918887 | |
| 西溪君庐 | 主要在售5、6号楼，户型建筑面积138、180㎡，均价为20500元/平米 。 | 85287222 | |
| 新城峯璟 | 预计8月加推14号楼花园洋房，户型面积82-155㎡，预计折后均价约23000-25000元/平米 | 88720999 | |
| 万通时尚公馆 | 预计8月加推5号楼，户型面积为89、109、129平米，购房享存2万抵5万优惠，具体开盘时间待定。 | 86281188 | |
| 万科溪望（未售） | 总建筑面积约17万方，涵括3层140-185㎡联排及7层90-138㎡洋房。 | 88767666 | |
| 泰禾杭州院子（未售） | 预计2016年年底首开，具体开盘信息待定。 | - | |
| 富力新线公园（未售） | 预计8月底首推1、2、3号楼，主力户型建筑面积89方三房两厅两卫，开盘均价约25000-27000元/平方米。 | 89177777 | |
| 宝力·君汇中央（未售） | - | ||
| 合景天峻 | 5#热销中，户型127方，近14米面宽，四开间朝南，四房两厅两卫，两梯两户，当前认筹享受存2万抵6万优惠。 | 89059988 | |
| 富力十号 | 主要在售2、9号楼，户型建筑面积119㎡、129㎡，折后均价约27000元/平米。 | 88267777 | |
| 西溪蓝海 | 主要在售9号楼7、8层大户型loft和22层平层公寓，户型建筑面积38㎡、46㎡、60㎡，折后均价约12000元/平米。 | 86180999 | |
| 富力西溪悦居 | 西溪悦居在售溪区189方尾房，均价25000元/平米，详询售楼处。 | 89177777 | |
| 大华西溪风情 | 大华西溪风情澄品240㎡顶跃尾房在售 | 85850099 | |
| 欧美金融城（EFC） | 项目T7号楼已于8月13号开盘，均价15000-16000元/平方米。 | 88089955 | |
| 西溪泊岸（未售） | 项目主力户型为47、52方loft公寓，预计2016年8月开盘，具体开盘时间待定。 | - | |
| 西溪八方城 | 目前4#楼认筹中，主力户型52方，预计均价约14000-15000元/平米，具体加推时间待定。 | - | |
| 创智一号 | 在售多层和独栋办公写字楼，多层均价12000元/平米；独栋均价20000元/平米。 | - | |
| 北大资源海港城 | 在售5、6号楼酒店式公寓，户型面积37方，均价14000元/平方米。 | 88500888 | |
| 西溪永乐城 | 预计8月中下旬加推6号楼新品"蝶变3.8"LOFT精装公寓。户型建筑面积约50-70㎡，具体开盘时间及价格待定。 | 88722777 | |
| 三墩 | 宝嘉誉府 | 主力在售3、9号楼房源，主力户型建筑面积为88-118平米，均价25000元/平米。 |
89963999 |
| 龙湖水晶郦城（未售） | 预计8月底9月初开放项目现场售楼处，10月份面市，主力户型：90-138㎡。 | 56236999 | |
| 中国铁建西湖国际城（未售） | 位于303生活广场的临时展销中心已经开放，项目预计10月首推。 | 85880666 | |
| 协安紫郡 | 主要在售10号楼，户型面积约为165、183平米，折后均价约19500元/平米。 | 87950171 | |
| 中旅紫金名门 | 5、6号楼花园洋房在售，户型面积为130-180平米，均价30000元/㎡。另有高层公寓在售，均价28000元/㎡。 | 26308888 | |
| 首开国风美域 | 项目在售6#楼，户型为88、132平米，优惠后均价为25000-26000元/平方米。 | 85153777 | |
| 金地广场 | 金地广场目前在售200余套43方精装酒店式公寓，项目均价16000元/㎡。 | 88509999 | |
| 蒋村西溪 | 融创河滨之城 | 西区雨澜轩（毛坯）滨水2#楼89方总价280万起；央景楼王6#楼139方在售，总价420万起；东区水澜轩（精装）滨水4#楼楼王压轴巨献，总价320万起；180方半岛平墅，总价600万起。 | 87253888 |
| 西溪银泰城 | 在售800-1600平米大面积写字楼，均价约18000-20000元/㎡；另外，在售3#楼商铺，均价约30000-120000元/㎡。 | 87095999 | |
| 绿城·西溪国际 | 在售写字楼C座，户型的建筑面积80-1200平方米，层高3.6米，起价17000元/平方米。 | 88192222 | |
| 钱江·浙商创投中心 | 写字楼开盘时间待定，户型面积98-2540方，主力户型1000方以上，预计均价26000-30000元/平。 | 87178800 | |
| 五常西溪 | 佳兆业西溪璞园 | 主要售4号楼、18号楼，主力户型建筑面积为89方和125方，均价16000元/平米。 | 88070000 |
| 西溪之星 | 已于2016年8月6日二期首开45#、46#，户型建筑面积为128方和139方，89方户型已售罄，均价26000元/平米。 | 57889966 | |
| 溪悦宸府 | 在售3#、4#，3#在售户型为189方和318方（顶跃），4#在售户型为179方。项目均价约14000元/平米。 | 88687789 | |
| 溪上玫瑰园 | 在售美林苑1-4#，户型建筑面积主要为500方，价格为1800-1900万元/套。 | 88693366 | |
| 翡翠城 | 目前在售法式合院翠湖苑250、280、330方户型，均价约28000元/平米。 | 87902668 | |
| 西溪玫瑰 | 少量现房排屋在售，户型建筑面积240-310㎡，总价600-1000万元/套。 | 85851558 | |
| 国恒西溪公馆 | 主力建筑面积180-220方，其中精品公馆建筑面积为60-90方小户，开盘时间待定。 | - | |
| 西溪润景 | - | ||
| 西溪留下 | 滨江·西溪明珠 | 在售二期7、12、17#，户型270、318平米，总价800-1300万/套。 | 85836777 |
| 坤和·和家园 | 目前在售【叠院】、【海堂】、【鼎园九礼】、【拾墅】组团房源，460万/套起。 | 85225558 | |
| 复地·黄龙和山 | 主售组团凰龍，330㎡户型，总价900-1400万/套。另在售少量洋房房源，户型134、139方，均价28000元/平米。 | 88195088 | |
| 钱江·西溪和景 | 在售4-6、8-10#公馆，均为40年产权，户型为177平米平层及283平米跃层，价格25000元/平方米。 | 87886680 | |
| 万科坤和·玉泉 | 二期香樟洋房已启动认筹，共5幢楼，二期将首开16、17两幢，均价40000元/平米起。 | 87280555 | |
| 西溪首座 | 主要在售5号楼，户型面积为150-500方，均价16000元/平。 | 89961111 | |
| 老余杭 | 复泰·雅宸华庭 | 原计划于2016年6月下旬开盘，但是G20峰会在即，推迟开盘时间，目前时间未定，价格不定。 | - |
| 绿城·桃花源 | 主要在售法式别墅，有芦笛村、雪涛村、天岚村组团，平均建筑面积450方，其中芦笛村、雪涛村总价约2300万/套，天岚村2500-3000万/套。 | 88653388 | |
| 澜山公馆 | 尾房在售，房源还有20余套，多位于1层，户型约为128方，均价7500元/平方米。 | 88600600 | |
| 金都西花庭 | 尾盘在售现房花园洋房，位于5-13#楼，户型面积136-166方，13000元/平方米起价。 | 86581888 | |
| 世茂·西西湖 | 105-126㎡平层均价5500元/平米；104㎡loft户型，均价7388元/平米；山景排屋为200㎡左右，总价约300万/套。 | 88738888 | |
| 闲林 | 金成英特学府 | 主力在售G7号楼观景央座，主力户型89方，均价13000元/平米。 | 85858558 |
| 金成英特学墅 | 目前现房在售300-420方湿地水岸联墅，总价500万起。 | 85858688 | |
| 新时代城市家园 | 在售1、3、4、6、7号楼现房，户型面积仅剩90方左右中间套，均价7000-8000元/平方米。 | 88685333 | |
| 众安白马山庄 | 项目尾房在售，双拼别墅户型面积为500方左右，总价2000万/套左右；叠排户型为300方，总价约300万/套。 | 89938899 | |
| 东海闲湖城 | 预计将加推玉屏蓝湾4#、6#楼，户型建筑面积91-139㎡，认筹享存2万抵8万优惠，具体加推时间和价格待定。 | 88697333 | |
| 雅居乐国际花园 | 主要在售14、19、20号楼，户型面积59-89平米，均价9000-11000元/㎡。 | 88631333 | |
| 赞成乐山红叶 | 在售二期31、32#，135方户型，均价15000-20000元/㎡，另有别墅组团在售，户型为213、240㎡，均价25000元/㎡。 | 88695678 | |
| 绿城桃源小镇 | 于8月7日加推芳菲郡13号楼108套房源，户型建筑面积85-117㎡，均价约11000-12000元/平米。 | 88690001 | |
| 十里风荷 | 十里风荷100-210方中式小别墅，主力户型137方，最后50席即将加推。 | 88863399 | |
| 华元西溪欢乐城 | 在售3#、4#平层酒店式公寓，户型建筑面积约50方和60方，均价约9300元/平米，购房全款99折，按揭99折。 | 88681018 | |
| 众安学君里 | 已于7月底加推6#，户型面积89-128方，均价7600元/平方米，目前所推房源已售罄。预计在G20峰会之后加推。 | 86180707 | |
| 新湖果岭 | 新湖果岭暂在调价中，后期产品预计均价14000-15000元/平米，详询售楼处。 | 86500098 | |
| 金成竹海水韵蜜糖 | 竹海水韵蜜糖目前现房清盘在售，户型为121方123方，均价12000-13000元/平方米。 | 85856777 | |
| 青山湖 | 越秀星汇城 | 主要在售11号楼滨河楼王小高层房源，88-134方户型，户型方正南北通透。另外，还在售7、8、9、12号楼，户型为89-228方，均价6500元/平方米。 | 61108888 |
| 桃李春风 | 目前在售大别墅，只剩30多套，户型建筑面积为400-600方，总价500万元/套左右。 | 61078188 | |
| 中天珺府 | 项目在售二期排屋现房，户型面积为307-384㎡，总价218-370万/套。 | 61110000 | |
| 绿城青山湖红枫园 | 在售200-300㎡独立院墅，无地下室，地上两层，总价 300-450万/套，以及一期已交付的法式合院枫香苑，户型面积200-300方独立院墅，总价在300-1000万元/套之间。 | - | |
| 青山湖玫瑰园 | 青山湖玫瑰园主要在售户型面积205㎡-250㎡，总价300-400万/ 套；户型建筑面积517㎡-630㎡，总价约490-780万/套；户型建筑面积在700-1115㎡的山地别墅，总价均价2000万元 /套起。 | 61078019 | |
| 锦绣钱塘 | 在售小院别墅，面积450㎡左右，售价400-500万/套左右，大院独栋别墅户型400-700㎡之间，总价700-900万/套。 | 63925678 | |
| 青山鹤岭 | 目前尾盘在售，项目还剩下几十套房源，主要集中在20号楼，户型面积为70-90㎡，均价为5500元/㎡。 | 61090888 |