第113期 7月第2周（7.3-7.9） 往期回顾：
2016年上半年的杭州楼市量价齐涨，多项指标均创下历史新高。进入下半年后，不管在开盘量还是成交量上稍显冷清。开盘方面，周末仅3盘开，且均以加推为主。
在成交方面，据统计，本周杭州八区（含萧余、不含富阳，下周）商品房共计成交3898套，较上周大幅下滑，减少1563套。上周因为有年中冲量的因素，周成交量相对较高，月初周成交有一定的下滑也是常态，不过，这一数据同比6月初，还是上涨了近800套。【详细】
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时间：2016年7月8日
住浙网通过梳理2016年上半年开盘速度TOP10发现，平均开盘速度为8.06个月，第一名和最后名相差3个月左右，同比去年上半年的14.21个月，整整加快了6个月，而相比2015年整年的7.6个月则落后了半个月…… |
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时间：2016年7月7日
好地研究院认为，近半年，钱江世纪城地价涨幅巨大，连续供地，使该板块库存不降反升，导致市场谨慎情绪升温。此外，余杭（未来科技城）、萧山（世纪城）的地价均在2万元/㎡的门槛前止步，在热的背后，也可以看到开发商谨慎的一面…… |
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时间：2016年7月7日
2016上半年，杭州八区（包含余杭、萧山，不含富阳）商品房的成交套数97712套。这批房源的热销自然是促成上半年行情大涨的原因之一，据住浙网统计，在这28个首开楼盘中，一半的新盘在首开后一个月的网签去化率超过了70%…… |
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时间：2016年7月6日
板块“守门员”，由于拥有大量的浮盈，再拿下的地不管价格如何高企，都可以通过原先的利润进行对冲降低成本，于是，不计较现有项目的售价，为了阻截，为了份额，地价容易在这样的残酷竞争中迅速暴升，外来房企想要“强龙压地主”，往往要付出较高的代价。 |
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时间：2016年7月6日
远在未来科技城的房价破三万，而市中心的地价当然不会“不为所动”。主城区接二连三易主的“地王”，其中就有不少会被打造成豪宅项目…… |
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时间：2016年7月5日
2016上半年，杭州八区新建商品房共计成交97712套，成交类型依然是0-90方的刚需房占比最高，而库存方面也在半年的时间里由167870套减少至137760套…… |
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时间：2016年7月3日
杭州土地市场持续火爆，不少板块地价飙升已越过周边项目售价，由此带来了明显的区域房价拉动效应，封盘、涨价并非罕见。但是，此前的土拍效应，无论从影响范围还是程度来讲，都无法与此次未来科技城出现的地王媲美！ |
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| 排名 | 楼盘名称 | 成交套数 | 板块 |
| 1 | 云杉郡 | 298 | 滨江 |
| 2 | 新时代城市家园 | 214 | 闲林 |
| 3 | 雅居乐国际花园 | 100 | 闲林 |
| 4 | 江东壹号 | 93 | 大江东 |
| 5 | 华元·欢乐城 | 79 | 临平新城 |
| 6 | 杭州金地广场 | 53 | 三墩 |
| 7 | 义蓬购物中心 | 45 | 大江东 |
| 8 | 融信·学院府 | 44 | 申花 |
| 9 | 众安学君里 | 43 | 闲林 |
| 10 | 天润中心 | 42 | 萧山 |
